สินเชื่อ DSCR เทียบกับสินเชื่อจำนองแบบดั้งเดิม: อะไรดีกว่ากัน?

เมื่อถึงเวลาต้องหาเงินทุนสินเชื่อเพื่อการลงทุนอสังหาฯการเลือกระหว่างสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมและสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดีเอสอาร์เงินกู้สามารถสร้างหรือทำลายกลยุทธ์ของคุณได้ ที่ AAA Capital Investment, Inc.DSCR ชั้นนำและดีเอสอาร์ผลิตภัณฑ์ที่นำเสนอทางเลือกที่น่าสนใจเน้นไม่ต้องเสียภาษีรายได้จากทรัพย์สิน และเงื่อนไขที่เป็นมิตรกับนักลงทุน มาสำรวจกันว่าสิ่งเหล่านี้สินเชื่อ DSCRเปรียบเทียบกับตัวเลือกทั่วไป และเหตุใดตัวเลือกเหล่านี้จึงเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568

สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมนั้นต้องอาศัยรายได้ส่วนบุคคลเป็นหลัก ซึ่งต้องมีการยื่นภาษี ใบรับเงิน และการตรวจสอบประวัติทางการเงินอย่างละเอียด สำหรับนักลงทุนที่มีรายได้ไม่สม่ำเสมอ เช่น เจ้าของบ้านที่ประกอบอาชีพอิสระ เรื่องนี้อาจเป็นตัวตัดสินใจได้ ในทางตรงกันข้ามสินเชื่อ DSCRจาก AAA Capital Investment, Inc. ทำให้ไม่จำเป็นต้องมีการคืนภาษี. ของเราDSCR ชั้นนำโปรแกรมที่ออกแบบมาสำหรับพลเมืองสหรัฐอเมริกาและบริษัท LLC ที่มีประสบการณ์การจัดการทรัพย์สินอย่างน้อย 12 เดือน จะประเมินอัตราส่วนการครอบคลุมหนี้แทน ทรัพย์สินที่สร้างค่าเช่า 5,000 ดอลลาร์จากการชำระเงินจำนอง 4,000 ดอลลาร์จะผ่านเกณฑ์ได้อย่างง่ายดาย โดยไม่ต้องใช้แบบฟอร์ม W-2

การโฟกัสนี้ทำให้สินเชื่อ DSCRเหมาะเป็นสินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาฯ. เอาไปดีเอสอาร์ผลิตภัณฑ์: ให้บริการสินเชื่อสำหรับคอนโดมิเนียมที่ไม่มีหลักประกันและอสังหาริมทรัพย์ 2-4 ยูนิต พร้อมรีไฟแนนซ์เงินสดได้สูงถึง 75% LTV สำหรับอัตราส่วนที่สูงกว่า 1.0 ผู้ให้สินเชื่อแบบดั้งเดิมมักจะหลีกเลี่ยงประเภทอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้หรือจำกัด LTV ให้ต่ำลง ลูกค้ารายหนึ่งเพิ่งใช้สินเชื่อของเราสินเชื่อ DSCRเพื่อรีไฟแนนซ์คอนโดที่ไม่มีหลักประกันในเนวาดา โดยถอนเงิน 400,000 ดอลลาร์โดยไม่ได้ยื่นแบบแสดงรายการภาษี กระบวนการคืออะไร? การประเมินราคาครั้งหนึ่ง (สำหรับสินเชื่อที่มีมูลค่าต่ำกว่า 2 ล้านดอลลาร์) และใบแจ้งยอดธนาคารหนึ่งเดือน

เปรียบเทียบกับสินเชื่อแบบปกติ ซึ่งการผ่อนชำระสินเชื่อเพื่อการฟื้นฟูสภาพคล่อง เช่น การล้มละลาย อาจกินเวลานานถึง 7 ปีดีเอสอาร์โปรแกรมจะย่อระยะเวลานี้เหลือ 36 เดือน และDSCR ชั้นนำถึง 24 เดือน ช่วยให้คุณกลับมาเล่นเกมได้เร็วขึ้น เงินสำรองเป็นอีกหนึ่งข้อได้เปรียบ ในขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมอาจเรียกร้องเงินล่วงหน้า 6-12 เดือน สินเชื่อของเราสินเชื่อ DSCRให้เงินสดออกมาเพื่อตอบสนองความต้องการนี้ เพิ่มสภาพคล่องให้กับคุณในครั้งต่อไปสินเชื่อเพื่อการลงทุนด้านอสังหาฯ-

ข้อมูลสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงนี้ ตามข้อมูลของ CoreLogic การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น 14% ในปี 2024 ซึ่งขับเคลื่อนโดยความต้องการเช่าสินเชื่อ DSCRรับมือกับกระแสนี้ด้วยการเสนอเงื่อนไขเช่นไม่ต้องเสียภาษีและตัวเลือกสำหรับชาวต่างชาติ (สูงสุด 65% LTV ภายใต้ดีเอสอาร์) ไม่ว่าคุณจะกำลังขยายพอร์ตโฟลิโอหรือรีไฟแนนซ์เพื่อปรับปรุงใหม่ AAA Capital Investment, Inc. มอบเงินทุนที่ผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมไม่สามารถเทียบได้ พร้อมที่จะเลิกยุ่งยากกับการยื่นภาษีหรือยัง ติดต่อเราเพื่อดูว่าสินเชื่อ DSCRสามารถขับเคลื่อนการลงทุนของคุณได้