สินเชื่อตามเงื่อนไขทั่วไปคืออะไร?
เงินกู้ที่สอดคล้องคือการจำนองที่มีข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ตรงตามเกณฑ์การระดมทุนของ Fannie Mae และ Freddie Macเงินให้สินเชื่อที่สอดคล้องต้องไม่เกินขีด จำกัด ดอลลาร์ซึ่งเปลี่ยนแปลงทุกปีในปี 2022 ขีดจำกัดอยู่ที่ 647,200 ดอลลาร์สำหรับพื้นที่ส่วนใหญ่ของสหรัฐฯ แต่สูงขึ้นในบางพื้นที่ที่มีราคาแพงกว่าคุณสามารถค้นหาบนอินเทอร์เน็ตสำหรับสินเชื่อแต่ละเขตที่สอดคล้องกับวงเงินสินเชื่อสำหรับปีปัจจุบัน
ภารกิจของ Fannie Mae และ Freddie Mac ส่งผลให้พวกเขาซื้อเงินจำนองส่วนใหญ่ที่ธนาคารมอบให้แต่เพื่อที่จะยอมรับพวกเขา พวกเขาทั้งหมดต้องไม่เต็มใจไม่เต็มใจต้องมีมาตรฐานและจัดทำขึ้นตามแนวทางที่กำหนดนั่นคือที่มาของส่วนที่สอดคล้อง และเหตุใดจึงมีกฎการพิจารณาการรับประกันจำนวนมากสำหรับเงินกู้เหล่านี้: มันคือการสร้างมาตรฐานของเงินกู้เพื่อให้ Fannie Mae และ Freddie Mac สามารถซื้อได้
AAA Conforming Loan ประเภทใดบ้าง ?
คุณอาจเห็นผู้ให้กู้จำนองเสนอราคาที่แตกต่างกันสำหรับ "สินเชื่อที่เป็นไปตามข้อกำหนดทั่วไป" และ "เงินกู้สูง"อันที่จริงทั้งสองโปรแกรมเรียกว่า Confirming Loan
สินเชื่อที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดและสินเชื่อที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดแตกต่างกันอย่างไร
มีสินเชื่อประเภทต่างๆ ที่คุณสามารถใช้เพื่อซื้อบ้านได้ และสินเชื่อที่เป็นไปตามข้อกำหนดและไม่เป็นไปตามข้อกำหนดเป็นเรื่องปกติมากที่สุดเงินกู้ที่สอดคล้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่จะขายให้กับ Fannie Mae หรือ Freddie Mac ซึ่งเป็นผู้ซื้อจำนองรายใหญ่ที่สุดสองรายในสหรัฐฯ ในทางกลับกัน เงินกู้ที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดคือผู้ที่อยู่นอกหลักเกณฑ์ดังกล่าว ดังนั้นจึงไม่สามารถ ขายให้ Fannie Mae หรือ Freddie Mac
การจำนองทั้งหมดอยู่ภายใต้หนึ่งในสองร่มนี้ - เป็นไปตามแนวทางของ Fannie และ Freddie หรือไม่ก็ตามความแตกต่างระหว่างสองสิ่งนี้นำไปสู่ผลที่ตามมาที่น่าสนใจซึ่งส่งผลกระทบต่อคุณ—ผู้ซื้อ
