ภาพรวม
ผู้กู้บางรายไม่พอดีกับกล่องที่ผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมต้องการผู้กู้บางรายเป็นนักลงทุน ประกอบอาชีพอิสระ ผู้ประกอบการ เกษียณอายุ หรือเพียงแค่ใช้ชีวิตด้วยการลงทุนพวกเขาเป็นคนที่มีความรับผิดชอบทางการเงิน แต่พวกเขาอาจไม่มีแหล่งรายได้ที่สามารถวัดได้ง่าย
AAA LENDINGS โครงการลดทรัพย์สินของสินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วยให้ผู้กู้ประเภทนี้สามารถใช้ทรัพย์สินส่วนบุคคลและธุรกิจของตนเป็นช่องทางในการรับจำนองบ้าน
จุดเด่นของโปรแกรม
1) จำนวนเงินกู้สูงสุด 2.5 ล้านเหรียญ
2) LTV สูงถึง 80%;
3) อัตราส่วน DTI คือ 50%;
4) เงินสดออกเป็นที่ยอมรับ;
5) ข้อมูลการจ้างงานไม่จำเป็นในการขอสินเชื่อ
การลดลงของสินทรัพย์คืออะไร？
• งานหรือรายได้ของคุณไม่ผ่านเกณฑ์สินเชื่อจำนองหรือไม่?
• คุณมีทรัพย์สินเพียงพอในบัญชีของคุณหรือไม่?
• คุณเพิ่งขายอสังหาริมทรัพย์หนึ่งหลังและต้องการซื้อบ้านอีกหลังหรือไม่?
• คุณไม่ต้องการให้เอกสารรายได้ที่หลากหลายใช่หรือไม่?
• คุณสงสัยหรือไม่ว่าผู้ให้กู้อนุมัติเงินกู้ของคุณโดยไม่พิจารณาอัตราส่วน DTI ได้อย่างไร?
การลดลงของสินทรัพย์/ การใช้ประโยชน์ช่วยผู้สมัครเหล่านี้เมื่อคุณอยู่ในสถานการณ์เหล่านี้เป็นโปรแกรมทั่วไปที่ไม่ใช่ QM ซึ่งมีชื่อว่า "สินทรัพย์เท่านั้น"ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องให้ข้อมูลการจ้างงานหรือเอกสารรายได้ใด ๆ เมื่อสมัครขอสินเชื่อสินทรัพย์
อาจใช้เป็นแหล่งรายได้เดียวสำหรับคุณสมบัติสินเชื่อหรือเสริมแหล่งรายได้อื่น ๆข้อกำหนดด้านสินทรัพย์ขั้นต่ำตามวิธีตรวจสอบคุณสมบัติจะได้รับการยกเว้นเมื่อใช้เพื่อเสริมแหล่งรายได้อื่น
ประโยชน์ของการลดลงของสินทรัพย์
1) ไม่ต้องแสดงเอกสารรายได้ใดๆ
2) ประถมศึกษาเท่านั้น;
3) เอกสารน้อย;
4) ง่ายต่อการมีคุณสมบัติ
ข้อกำหนดของสินทรัพย์
สินทรัพย์ต้องมีสภาพคล่องและพร้อมใช้งานโดยไม่มีค่าปรับอาจมีการขอเอกสารเพิ่มเติมเพื่อตรวจสอบที่มาของเงิน:
• 100% ของบัญชีเช็ค ออมทรัพย์ และตลาดเงิน;
• 70% ของหุ้น พันธบัตร และกองทุนรวม
• 70% ของทรัพย์สินเพื่อการเกษียณอายุ: มีสิทธิ์หากผู้กู้มีอายุเกษียณ (อย่างน้อย 59 ½);
• 60% ของทรัพย์สินเพื่อการเกษียณอายุ: มีสิทธิ์หากผู้กู้ยังไม่ถึงวัยเกษียณ
สินทรัพย์ที่ไม่มีสิทธิ์
สำหรับโปรแกรมนี้ ผู้กู้ควรทราบข้อจำกัดด้านล่างไม่สามารถใช้สินทรัพย์หลายประเภทได้:
• ความเสมอภาคในอสังหาริมทรัพย์
• ซื้อขายหุ้นส่วนตัวหรือจำกัด/ไม่มีสิทธิ;
• สินทรัพย์ใด ๆ ที่ก่อให้เกิดรายได้รวมอยู่ในการคำนวณรายได้แล้ว:
• สินทรัพย์ใด ๆ ที่ถือครองในนามของธุรกิจ
