12/05/2023

การแนะนำ

การทำความเข้าใจถึงความแตกต่างของการซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกาอาจเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติคู่มือนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อทำให้การเดินทางครั้งนี้ง่ายขึ้น โดยมุ่งเน้นไปที่โอกาสและข้อกำหนดที่ไม่ซ้ำใครสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดยเน้นเป็นพิเศษที่ "P&L ที่จัดเตรียมด้วยตนเอง” ผลิตภัณฑ์ที่นำเสนอโดย AAA Lendings

คุณสมบัติและโอกาสสำหรับชาวต่างชาติ
ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินในสหรัฐอเมริกาได้หรือไม่?

• ใช่!มีข้อจำกัดขั้นต่ำสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการลงทุนหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา
• ความเข้าใจผิดที่พบบ่อย: หลายคนเชื่อว่าพลเมืองที่ไม่ใช่ชาวอเมริกันไม่สามารถยื่นขอสินเชื่อจำนองได้ ซึ่งไม่เป็นความจริง

โอกาสในการจำนอง

• เงินกู้ยืมแห่งชาติจากต่างประเทศ: ให้บริการแก่พลเมืองหรือผู้พำนักที่ไม่ใช่ชาวอเมริกัน รวมถึงผู้ที่ถือวีซ่า B1/B2 หรือแม้กระทั่งไม่มีวีซ่าเข้าประเทศ
• การเสนอสินเชื่อของ AAA: ของเรา “P&L ที่จัดเตรียมด้วยตนเอง” สินค้าได้รับการออกแบบสำหรับชาวต่างชาติ

ขั้นตอนการซื้อบ้าน
การเตรียมและการประยุกต์ใช้
1. การเตรียมการเบื้องต้น:

• จัดเตรียมงบกำไรขาดทุนสำหรับปีปัจจุบันและปีเต็มก่อนหน้า
• ส่งสำเนาหนังสือเดินทาง I-94 และวีซ่าที่ถูกต้อง (ไม่รวมประเภท F-1 และ F-2)

2. การจัดการสินทรัพย์:

• สินทรัพย์ต่างประเทศที่ใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์จะต้องโอนไปยังบัญชีสถาบันของสหรัฐอเมริกาล่วงหน้า

3. เอกสารเครดิต:

• จัดทำธุรกรรมบัตรเครดิต ใบแจ้งยอดธนาคาร (สามเดือนล่าสุด) หรือบันทึกทางโทรศัพท์

การเดินทางของการซื้อ

1.การติดต่อผู้ให้กู้: ขอหนังสืออนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้
2.การเลือกอสังหาริมทรัพย์: ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อค้นหาบ้านที่เหมาะสม
3. การทำข้อเสนอ: วางข้อเสนอในทรัพย์สินที่เลือก
4. การสมัครสินเชื่อ: เลือกเจ้าหน้าที่สินเชื่อ AAA Lendings เพื่อสมัครสินเชื่อบ้าน
5.รอการอนุมัติ: รอการอนุมัติสินเชื่อจาก AAA Lendings

ด้านการเงิน
อัตราเงินดาวน์และจำนอง

• เงินดาวน์ขั้นต่ำ: ต้องมีขั้นต่ำ 30% สำหรับสินเชื่อ "Self Preparation P&L"
• อัตราที่ดีกว่า: เงินดาวน์ที่มากขึ้นสามารถรักษาอัตราที่ดีกว่าได้

ต้นทุนการกู้ยืมและค่าธรรมเนียม

• ค่าธรรมเนียมการกู้ยืมของ AAA: มีค่าธรรมเนียมการดำเนินการและค่าธรรมเนียมการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์
• ประสิทธิภาพ: การประมวลผลและการจัดจำหน่ายภายในองค์กรของเราช่วยลดต้นทุนให้ต่ำลง

กรอบเวลาสำหรับการประมวลผลสินเชื่อ

• สถานการณ์พิเศษ: AAA Lendings ตรวจสอบเอกสารอย่างรวดเร็ว โดยปกติแล้วจะปิดสินเชื่อภายในสามสัปดาห์

เกี่ยวกับ AAA Lending

• AAA Lendings ก่อตั้งขึ้นในปี 2550 โดยมีประวัติที่พิสูจน์แล้วในตลาดสินเชื่อจำนอง
• ความเชี่ยวชาญ: นำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่ QM ที่หลากหลายเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลาย
• ฐานลูกค้า: ช่วยเหลือครอบครัวเกือบ 50,000 ครอบครัวด้วยสินเชื่อมูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านดอลลาร์
• สถานที่ตั้ง: มีอยู่ในสถานที่สำคัญ เช่น AZ, CA, DC, FL, NV และ TX
• ทีม: ตัวแทนมากกว่า 100 รายพร้อมทีมพิจารณารับประกันและประเมินผลภายในองค์กร ช่วยให้กระบวนการกู้ยืมเป็นไปอย่างราบรื่น

บทสรุป
สำหรับชาวต่างชาติ ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกานั้นอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อมด้วยการเตรียมการที่เหมาะสมและบริการพิเศษของผู้ให้กู้ เช่น AAA Lendings การดำเนินกระบวนการนี้อาจเป็นประสบการณ์ที่ตรงไปตรงมาและคุ้มค่า

วิดีโอ:การนำทางการเป็นเจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกา: คู่มือสำหรับชาวต่างชาติ

คำชี้แจง: บทความนี้ได้รับการแก้ไขโดย AAA LENDINGS;ภาพบางส่วนนำมาจากอินเทอร์เน็ต ตำแหน่งของเว็บไซต์ไม่ได้เป็นตัวแทนและอาจไม่สามารถพิมพ์ซ้ำโดยไม่ได้รับอนุญาตตลาดมีความเสี่ยงและควรระมัดระวังในการลงทุนบทความนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุนส่วนบุคคล และไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์การลงทุน สถานการณ์ทางการเงิน หรือความต้องการของผู้ใช้แต่ละรายผู้ใช้ควรพิจารณาว่าความคิดเห็น ความเห็น หรือข้อสรุปใดๆ ที่มีอยู่ในที่นี้เหมาะสมกับสถานการณ์เฉพาะของตนหรือไม่ลงทุนตามความเสี่ยงของคุณเอง