ข่าวสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยเงินจำนองเพิ่มสูงขึ้นนับตั้งแต่ธนาคารกลางสหรัฐฯ เริ่มพิจารณาปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเมื่อต้นปี โดยพุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบเกือบ 3 ปี แม้จะก่อนที่จะมีการประกาศปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยก็ตาม

เมื่อวันพฤหัสบดี Freddie Mac เปิดเผยอัตราจำนอง 30 ปีล่าสุดที่ 4.67% ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดใหม่นับตั้งแต่เดือนธันวาคม 2018

ในช่วงต้นปีนี้ ตัวเลขดังกล่าวยังคงอยู่ที่ 3.22% ซึ่งหมายความว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพิ่มขึ้น 145 จุดพื้นฐานตลอดทั้งไตรมาส และแตะระดับเกือบ 5% เป็นครั้งแรกในรอบ 4 ปีที่ผ่านมา

จนถึงขณะนี้ ธนาคารกลางสหรัฐได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยจริงเพียงครั้งเดียว ซึ่งเทียบเท่ากับการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย 6 เท่าเมื่อคำนวณแบบ 25 จุดพื้นฐาน 1 ครั้ง

เฟดซึ่งได้รับผลกระทบจากภาวะเงินเฟ้อที่สูง มีแผนที่จะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยในการประชุมทุกครั้งในปีนี้ ขณะที่แนวทางการขึ้นอัตราดอกเบี้ยแบบก้าวร้าวและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่พุ่งสูงขึ้นก็เกือบจะเทียบเคียงกันได้

เมื่อต้องเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลายคนที่กำลังยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจเริ่มรอหรือคาดหวังที่จะเสี่ยงจนกว่าอัตราดอกเบี้ยจะแตะจุดต่ำสุดในรอบเดือน

ในความเป็นจริง เนื่องจากจำนวนใบสมัครสินเชื่อจำนองทั้งหมดลดลงร้อยละ 60 เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ตามข้อมูลของสมาคมนายธนาคารสินเชื่อจำนอง

ในขณะที่ธนาคารใหญ่ๆ กำลังทำตามแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ผลิตภัณฑ์สินเชื่อต่างๆ จาก AAA Lendings ก็เริ่มทำเอาผู้คนเลิกติดตามและตัดสินใจเสี่ยง

ยอดสมัครสินเชื่อพุ่ง ขณะอัตราดอกเบี้ยสวนทางกับแนวโน้ม

ในตลาดที่ธนาคารใหญ่ ๆ ยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นในรอบเกือบ 2 วัน ผลิตภัณฑ์สินเชื่อชุด R100 ที่ AAA Lendings เปิดตัวไม่ได้ทำตามกระแสการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย แต่กลับสวนทางกับแนวโน้มด้วยการปรับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง

ณ วันนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของ AAA ยังคงอยู่ที่ระดับต่ำที่ 4.250% ตามสถิติของ AAA Lendings จำนวนใบสมัครผลิตภัณฑ์ซีรีส์ R-100 เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในปีนี้

คุณอาจสงสัยว่า “ใครบ้างที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะสมัคร“สินค้าราคา R100 เหรอ?”

พนักงาน

ไม่ว่าคุณจะผู้กู้ยืมเป็นพลเมืองสหรัฐฯ ถือกรีนการ์ดหรือบัตรทำงานหรือชาวต่างชาติคุณสามารถเลือกผลิตภัณฑ์ WVOE ได้ โดยมีข้อดีดังต่อไปนี้:

n ไม่จำเป็นต้องมีใบรับเงิน/แบบฟอร์ม W-2/แบบแสดงรายการภาษี

n อนุญาตให้มีเงินทุนของขวัญ

n ชาวต่างชาติได้รับอนุญาต

n เงินสำรอง 12 เดือนที่คำนวณจาก PI (ไม่ใช่ PITIA จำเป็นต้องมีผู้ให้กู้รายอื่น)

n จำนวนเงินกู้สูงสุดถึง 2.5 ล้านเหรียญสหรัฐ

n เงินดาวน์เริ่มต้นเพียง 30%.

FICO ของฉันคือ 680

สรับจ้างตัวเอง

ไม่ว่าคุณจะผู้กู้ยืมเป็นพลเมืองสหรัฐฯ ถือกรีนการ์ดหรือบัตรประจำตัวหรือเป็นชาวต่างชาติระดับชาติคุณสามารถเลือกผลิตภัณฑ์ P & L ที่เตรียมไว้ด้วยตนเองได้:

ไม่จำเป็นต้องมีลายเซ็น CPA

n ชาวต่างชาติได้รับอนุญาต

n จำนวนเงินกู้สูงสุดถึง 10 ล้านเหรียญสหรัฐ

n เงินสำรอง 12 เดือนที่คำนวณจาก PI (ไม่ใช่ PITIA จำเป็นต้องมีผู้ให้กู้รายอื่น)

n ไม่ต้องยื่นภาษีและอนุญาตให้มีเงินของขวัญได้

n เงินดาวน์เริ่มต้นเพียง 30%.

FICO ของฉันคือ 680

ดูเหมือนว่าแนวโน้มการขึ้นอัตราดอกเบี้ยจะไม่หยุดลงชั่วคราวและอัตราดอกเบี้ยต่ำของซีรีย์ R100 อาจเป็น “เวลา-จำกัด” อย่าพลาดโอกาสดีๆ ที่จะร่วมงานกับ AAA Lendings!