ภาพรวม DSCR
DSCR(อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้) โปรแกรม
นี่เป็นโปรแกรมที่ง่ายที่สุดในบรรดาโปรแกรมที่ไม่ใช่ QM ทั้งหมด อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเท่านั้น
รายได้ / สถานะการจ้างงาน / ไม่ต้องคืนภาษี
ประเมิน:คลิกที่นี่
จุดเด่นของโปรแกรม DSCR
รายได้ค่าเช่ามีคุณสมบัติ
อนุญาตให้คนต่างชาติ
นักลงทุนครั้งแรกที่ยอมรับได้
อนุญาตให้ปิดภายใต้ LLC
อนุญาตให้ใช้กองทุนของขวัญได้
สามารถโอนประเมินราคาได้
มีสิทธิ์เช่าระยะสั้น
โดยเฉพาะ(ขั้นต่ำ DSCR 1.0)
กรุณาโทรสอบถามราคา:
• ฟิโก้ 620-659
• จำนองชำระล่าช้า
• เช่าระยะสั้น
• 5-10 ยูนิต
• วงเงินกู้ >$2.0 ล้าน
• LTV แห่งชาติต่างประเทศ>70% หรือLTV ของ ITIN>75%
• C08 ผู้กู้ยืม
DSCR คืออะไร?
คุณรู้วิธีการพิจารณาสินเชื่อจำนองบ้านโดยไม่มีข้อมูลงานและรายได้หรือไม่?
คุณไม่มีคุณสมบัติเพียงพอกับสินเชื่อจำนองทั่วไปหรือไม่?
คุณรู้หรือไม่ว่าโปรแกรมสินเชื่อใดเป็นผลิตภัณฑ์ที่ง่ายที่สุด?
คุณต้องการทราบวิธีการใช้เอกสารที่ลดลงเพื่อให้มีคุณสมบัติในการกู้ยืมหรือไม่?
เป็นเรื่องยากสำหรับคุณที่จะขอสินเชื่อบ้านในอุตสาหกรรมของคุณหรือไม่?
เราเสนอโปรแกรมสินเชื่อที่สมบูรณ์แบบเพื่อตอบสนองปัจจัยสำคัญข้างต้น - โปรแกรม DSCR เป็นผลิตภัณฑ์ Non-QM ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในกลุ่มสินเชื่อจำนองบ้าน
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ได้รับการออกแบบมาสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ และกำหนดคุณสมบัติผู้กู้ยืมโดยพิจารณาจากกระแสเงินสดจากทรัพย์สินนั้น ๆ เพื่อวิเคราะห์ระดับความเสี่ยงของการลงทุน วันนี้เรามุ่งเน้นการทำความเข้าใจคำจำกัดความของ DSCR และเปิดเผยความลึกลับของโครงการ DSCR จากมุมมองของการลงทุนจำนองที่อยู่อาศัย
ใบปลิว DSCR
ข่าวและวิดีโอ
DSCR Ratio: บารอมิเตอร์สุขภาพทางการเงินสำหรับธุรกิจวีดีโอ
การถอดรหัสอัตราส่วน DSCR: ตัวติดตามฟิตเนสทางการเงินของคุณวีดีโอ
เพิ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้สูงสุดด้วยผลิตภัณฑ์สินเชื่อ DSCR ที่เป็นนวัตกรรมของเราวีดีโอ
ปลดล็อกศักยภาพด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยสินเชื่อ DSCR: คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับชาวต่างชาติวีดีโอ
วิธีการคำนวณ DSCR
สำหรับสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย DSCR หมายถึงอัตราส่วนของรายได้ค่าเช่ารายเดือนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนต่อค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยทั้งหมด ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจรวมถึงเงินต้น ดอกเบี้ย ภาษีทรัพย์สิน ประกันภัย และค่าธรรมเนียม HOA ค่าใช้จ่ายใดๆ ที่ไม่ได้เกิดขึ้นจริงจะถูกบันทึกเป็น 0 ยิ่งอัตราส่วนต่ำเท่าใด ความเสี่ยงในการกู้ยืมก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น มันสามารถแสดงได้ดังต่อไปนี้:
เราเสนอ "ไม่มีอัตราส่วน DSCR" สำหรับลูกค้าของเรา ซึ่งหมายความว่าอัตราส่วนสามารถลดลงเหลือ "0" ได้ ในผลิตภัณฑ์สินเชื่อทั่วไปของเรา เราจำเป็นต้องเปรียบเทียบรายได้ของผู้ยืมกับ PITI รายเดือน (เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี การประกันภัย) บวกค่าธรรมเนียม HOA และหนี้สินอื่นๆ ของทรัพย์สินที่จำนอง เพื่อตัดสินใจว่าเงินกู้เข้าเกณฑ์หรือไม่
ประโยชน์ของ DSCR
No Ratio DSCR คือผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ไม่ได้ตรวจสอบหรือต้องการรายได้ของผู้กู้ เนื่องจากไม่เกี่ยวข้องกับการคำนวณ DTI (Debt-To-Income Ratio) ที่สำคัญ DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ขั้นต่ำสามารถต่ำได้ถึง 0 แม้ว่ารายได้ค่าเช่าจะต่ำ แต่เราก็ยังทำได้! นี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้กู้ที่มีรายได้น้อยหรือมีหนี้สินมากกว่า ทำให้เป็นตัวเลือกที่เป็นไปได้แม้กับผู้มีรายได้ค่าเช่าต่ำ ทำให้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้กู้ที่มีรายได้น้อยหรือมีหนี้สินสูงกว่า
นอกจากนี้ โครงการนี้ยังเปิดสำหรับชาวต่างชาติ โดยเฉพาะผู้ที่มีวีซ่า F1 หากคุณเป็นชาวต่างชาติและไม่สามารถรับสินเชื่อจำนองแบบปกติได้ โปรดติดต่อเราเพื่อหารือเกี่ยวกับสถานการณ์สินเชื่อของคุณ
