20/11/2023

คู่มือสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการ

เมื่อคุณเริ่มต้นการเดินทางของการเป็นเจ้าของบ้าน การทำความเข้าใจตัวเลือกการจำนองของคุณเป็นสิ่งสำคัญสินเชื่อจำนองแบบเดิมๆ ทางเลือกยอดนิยมของผู้กู้ยืมที่มีคะแนนเครดิตดีและรายได้ที่มั่นคง เป็นหนทางสู่การสร้างบ้านในฝันของคุณที่ AAA LENDINGS เราพร้อมให้คำแนะนำคุณเกี่ยวกับคุณลักษณะสำคัญของสินเชื่อทั่วไป และแสดงให้เห็นว่าสินเชื่อเหล่านั้นจะเข้ากับภูมิทัศน์ทางการเงินของคุณได้อย่างไร

 

สินเชื่อทั่วไปคืออะไร?

สินเชื่อทั่วไปคือสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้รับการประกันหรือค้ำประกันโดยหน่วยงานของรัฐ และสามารถจัดประเภทได้เป็นสินเชื่อที่เป็นไปตามข้อกำหนดหรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนดสินเชื่อที่สอดคล้องหมายถึงสินเชื่อที่ตรงตามเกณฑ์ที่กำหนดโดย Fannie Mae หรือ Freddie Macแม้ว่าเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลจะได้รับประโยชน์เฉพาะตัว แต่สินเชื่อทั่วไปยังคงเป็นทางเลือกที่แพร่หลายและได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมากคุณลักษณะสำคัญของสินเชื่อทั่วไปคือความยืดหยุ่นในแง่โดยทั่วไปจะมาพร้อมกับระยะเวลาเงินกู้มาตรฐาน 30 ปี แต่ก็มีทางเลือกสำหรับ 15 และ 20 ปีเช่นกัน เพื่อรองรับความต้องการทางการเงินและแผนการของผู้กู้ยืมที่หลากหลายนอกจากนี้ สินเชื่อทั่วไปยังเสนอทางเลือกระหว่างอัตราดอกเบี้ยคงที่และการจำนองแบบปรับอัตราได้ (ARM)ตัวเลือกอัตราดอกเบี้ยคงที่ให้ความมั่นคงด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สม่ำเสมอตลอดอายุเงินกู้ ทำให้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่วางแผนการเป็นเจ้าของบ้านในระยะยาวในทางกลับกัน สินเชื่อ ARM เริ่มต้นด้วยอัตราที่ต่ำกว่าซึ่งอาจปรับเปลี่ยนเมื่อเวลาผ่านไป ซึ่งอาจน่าดึงดูดสำหรับผู้ที่คาดว่าจะย้ายหรือรีไฟแนนซ์ในระยะสั้นความเก่งกาจนี้ทำให้สินเชื่อทั่วไปเป็นทางเลือกสำหรับหลาย ๆ คนที่ต้องการจัดหาเงินทุนในการซื้อบ้าน

คุณสมบัติที่สำคัญของสินเชื่อทั่วไป
เงินดาวน์ขั้นต่ำ: โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อทั่วไปจะต้องมีเงินดาวน์ 3% ถึง 5%การเลือกเงินดาวน์ที่สูงขึ้นสามารถนำไปสู่อัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้น และลดความจำเป็นในการประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (PMI)

Private Mortgage Insurance (PMI): หากเงินดาวน์ของคุณน้อยกว่า 20% จำเป็นต้องมี PMI เพื่อคุ้มครองผู้ให้กู้ในกรณีที่ผิดนัดชำระหนี้ต้นทุนของ PMI แตกต่างกันไป โดยได้รับอิทธิพลจากปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่า และคะแนนเครดิต

ข้อกำหนดคะแนนเครดิต: ข้อได้เปรียบที่สำคัญของสินเชื่อแบบเดิมคือศักยภาพในการลดอัตราดอกเบี้ยด้วยคะแนนเครดิตที่สูงขึ้นโดยทั่วไปจะต้องมีคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 620

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI): อัตราส่วน DTI ของคุณมีความสำคัญในกระบวนการอนุมัติตามหลักการแล้ว ควรต่ำกว่า 43% โดยอัตราส่วนที่ต่ำกว่าจะน่าพอใจมากกว่า

การประเมินและการจัดจำหน่าย: กระบวนการพิจารณารับประกันของเราจะประเมินความมั่นคงทางการเงินของคุณ ในขณะที่การประเมินจะยืนยันมูลค่าของทรัพย์สิน เพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับจำนวนเงินกู้
วงเงินสินเชื่อ: สินเชื่อทั่วไปจัดอยู่ในประเภทสอดคล้องหรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนดสินเชื่อที่เป็นไปตามข้อกำหนดจะเป็นไปตามขีดจำกัดที่กำหนดโดย Fannie Mae และ Freddie Mac ในขณะที่สินเชื่อที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด (ขนาดใหญ่) จะเกินขีดจำกัดเหล่านี้

อัตราดอกเบี้ย: ที่ AAA LENDINGS เราเสนออัตราการจำนองที่แข่งขันได้สำหรับสินเชื่อทั่วไป ซึ่งจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสภาวะตลาดและโปรไฟล์เครดิตของคุณ

เหตุใดจึงเลือกสินเชื่อแบบธรรมดาที่มีสินเชื่อ AAA
ความยืดหยุ่นในจำนวนเงินกู้และเงื่อนไข: ปรับแต่งสินเชื่อของคุณให้เหมาะกับความต้องการเฉพาะของคุณ ไม่ว่าจะเป็นวงเงินกู้ที่มากขึ้นหรือระยะเวลาการชำระคืนโดยเฉพาะ

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่แข่งขันได้: เราทำงานเพื่อให้อัตราที่ดีที่สุด ซึ่งแปลไปสู่การประหยัดที่เป็นไปได้ตลอดอายุสินเชื่อของคุณ

บริการที่ปรับแต่งตามความต้องการ: ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อของเราให้คำแนะนำเฉพาะบุคคล เพื่อให้มั่นใจว่าคุณเข้าใจทางเลือกต่างๆ และค้นหาสินเชื่อที่สอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินของคุณ

การเตรียมการสำหรับการกู้ยืมแบบปกติ
ก่อนสมัครขอแนะนำให้:

• ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณและปรับปรุงคะแนนของคุณหากจำเป็น
• คำนวณ DTI ของคุณและพิจารณาลดหนี้เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยของเรามีเครื่องมือมากมาย เช่น เครื่องคำนวณการชำระเงินเฉพาะดอกเบี้ย เครื่องคำนวณค่าตัดจำหน่าย เครื่องคำนวณค่าเช่าเทียบกับซื้อ และอื่นๆรับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับความสามารถในการจ่าย สิทธิประโยชน์ทางภาษี การชำระคะแนน คุณสมบัติรายได้ APR สำหรับ ARM และการเปรียบเทียบสินเชื่อให้เราช่วยคุณชี้แจงความต้องการของคุณและตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเมื่อดำเนินการสินเชื่อจำนองบ้านในอนาคตของคุณอยู่ใกล้แค่เอื้อม ก้าวแรกตั้งแต่วันนี้
• ประหยัดเงินดาวน์จำนวนมากเพื่อปรับปรุงเงื่อนไขการกู้ยืม

ที่ AAA LENDINGS เรามุ่งมั่นที่จะช่วยคุณสำรวจขอบเขตของสินเชื่อจำนองทั่วไปความเชี่ยวชาญและวิธีการเฉพาะบุคคลของเราช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล ปูทางสู่บ้านในฝันของคุณด้วยความมั่นใจและชัดเจน

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือเริ่มต้นขั้นตอนการสมัคร ติดต่อเรา วันนี้มาทำความฝันการเป็นเจ้าของบ้านของคุณให้เป็นจริงกันเถอะ!

วิดีโอ:ทำความเข้าใจกับสินเชื่อจำนองทั่วไปพร้อมสินเชื่อ AAA

คำชี้แจง: บทความนี้ได้รับการแก้ไขโดย AAA LENDINGS;ภาพบางส่วนนำมาจากอินเทอร์เน็ต ตำแหน่งของเว็บไซต์ไม่ได้เป็นตัวแทนและอาจไม่สามารถพิมพ์ซ้ำโดยไม่ได้รับอนุญาตตลาดมีความเสี่ยงและควรระมัดระวังในการลงทุนบทความนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุนส่วนบุคคล และไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์การลงทุน สถานการณ์ทางการเงิน หรือความต้องการของผู้ใช้แต่ละรายผู้ใช้ควรพิจารณาว่าความคิดเห็น ความเห็น หรือข้อสรุปใดๆ ที่มีอยู่ในที่นี้เหมาะสมกับสถานการณ์เฉพาะของตนหรือไม่ลงทุนตามความเสี่ยงของคุณเอง