10/06/2023

เมื่อเร็วๆ นี้ ฉันเห็นโพสต์ในฟอรั่มที่ผู้ใช้จับตาดูทรัพย์สินที่อยู่ในสภาพดีเยี่ยมสำหรับการลงทุน แต่ไม่สามารถกู้เงินได้ตามปกติเนื่องจากมีวงเงินกู้จำนวนมากและประวัติเครดิตติดลบก่อนหน้านี้

ต่อมามีคนแนะนำให้เขากู้เงินยากที่เรียกว่า “กินดอก” ส่งผลให้ดอกเบี้ยค่อนข้างสูง!อัตราดอกเบี้ยมากกว่าสิบเปอร์เซ็นต์ลดอัตราผลตอบแทนสุดท้ายของเขาลงอย่างมาก

ในความเป็นจริง ผู้กู้จำนวนมากเผชิญกับสถานการณ์นี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เกี่ยวข้องกับ Flipping Houses หรือ BRRRR (ซื้อ ฟื้นฟู เช่า รีไฟแนนซ์ ทำซ้ำ) มักจะหันไปใช้สินเชื่อเงินยากเพื่อการหมุนเวียนเงินทุนอย่างไรก็ตาม เรานำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เรียบง่ายและใช้งานได้จริง ซึ่งลูกค้าไม่จำเป็นต้องแบกรับอัตราดอกเบี้ยและความเสี่ยงที่สูงเช่นนี้

วันนี้ ฉันขอแนะนำผลิตภัณฑ์เด่นของเรา: โปรแกรม 'No Doc No Credit' ซึ่งต้องใช้เอกสารเพียงเล็กน้อยและมีความเร็วในการปิดบัญชีที่รวดเร็ว!เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุน มีเงินทุนจำนวนหนึ่ง แต่มีข้อบกพร่องด้านรายงานเครดิตหรือรายได้ไม่เพียงพอหรือไม่มั่นคงเป็นสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจริงที่ไม่ต้องใช้เช็ค!

บทนำโครงการ
'ไม่มีหมอไม่มีเครดิต' โปรแกรมเป็นสินเชื่อ Non-QM คงที่ 4 ปีสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
· โปรแกรมนี้ไม่จำเป็นต้องรายงานเครดิต ไม่ต้องตรวจสอบใบแจ้งยอดธนาคาร และไม่มีการตรวจสอบรายได้
· อนุญาตให้กู้ยืมได้สูงสุด 7.5 ล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าสูงถึง 70% ซึ่งหมายความว่าต้องชำระเงินดาวน์เพียง 30% เท่านั้น
· สำหรับข้อกำหนดของกองทุน ผู้กู้จะต้องมีเงินดาวน์ + ค่าธรรมเนียมการดำเนินการ + เงินสำรอง (P&I) 36 เดือน) เปิดบัญชีตามที่ธนาคารกำหนด และฝากเงินสำรอง P&I เป็นเวลา 3 ปีเพื่อการชำระคืนครั้งต่อไป
· PPP หนึ่งปี (การลงโทษการชำระล่วงหน้า) เหมาะสำหรับชาวต่างชาติมากกว่า
· อีกทั้งโครงการไม่ได้กำหนดค่าเช่าขั้นต่ำ ซึ่งหมายถึงอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ (DSCR) ไม่จำกัด

ถามตอบ
โครงการเงินกู้นี้จำเป็นต้องมีหลักฐานทางการเงินหรือไม่?
——ไม่ได้ ผู้กู้เพียงแค่ต้องจัดทำรายการทรัพย์สินโดยระบุทรัพย์สินภายใต้ชื่อของตนในแบบฟอร์มคำขอเงินที่ต้องการสามารถโอนโดยตรงไปยังบริษัท Escrow และธนาคารเงินฝากที่ระบุได้เมื่อจำเป็นไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมใบแจ้งยอดธนาคารหรือตรวจสอบเงื่อนไขรายได้

เงินสำรอง P&I 36 เดือนหมายความว่าอย่างไร
——P&I หมายถึงเงินต้นและดอกเบี้ยการชำระคืนของผู้ยืมในช่วงสามปีแรกจะถูกหักออกจากบัญชีที่เปิดไว้โดยอัตโนมัติ โดยไม่ต้องชำระคืนเพิ่มเติมหากผู้กู้ชำระคืนเงินกู้หลังจากครบหนึ่งปีของ PPP พวกเขาสามารถถอนจำนวนเงินฝากที่เหลือได้หากไม่มีการชำระเงินล่วงหน้า หลังจากปีที่สาม (เมื่อจำนวนเงินฝากหมด) พวกเขาจะต้องฝากเงินอีกครั้งเพื่อเริ่มการชำระคืน

ต้องใช้เงินประมาณเท่าไหร่ถึงจะสมัครได้คะ?
——ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อบ้านราคา 1 ล้านดอลลาร์และจ่ายเงินดาวน์ 30% คุณจะต้องเตรียมเงินประมาณ 45% ของราคาบ้านเป็นกองทุน โดย 15% จะต้องฝากในธนาคารเพื่อการลงทุน สำหรับการชำระคืนในสามปีแรก

PPP หนึ่งปีหมายถึงอะไร?
——PPP ย่อมาจาก Prepaid Penalty ซึ่งหมายความว่าผู้กู้ไม่สามารถขายบ้าน ชำระเงิน หรือรีไฟแนนซ์ได้ภายในหนึ่งปี มิฉะนั้น พวกเขาจะต้องชำระค่าปรับการชำระคืนก่อนกำหนด 1% ตามยอดเงินกู้คงเหลือ

มีข้อจำกัดใดๆ เกี่ยวกับตัวตนหรือไม่?
——สามารถสมัครได้ทั้งบุคคลและบริษัท (รวมถึงบริษัทต่างประเทศด้วย)สำหรับการระบุตัวตนส่วนบุคคล พลเมืองสหรัฐฯ ผู้ถือกรีนการ์ด EAD และชาวต่างชาติสามารถสมัครได้ทั้งหมด

ฉันสามารถสมัครโครงการนี้ได้ในรัฐใดบ้าง?
——คุณสามารถสมัครได้ในแคลิฟอร์เนีย วอชิงตัน และออริกอน

ใครจะพบว่าสิ่งนี้มีประโยชน์?

1. ผู้ที่มีเครดิตไม่ดี ประวัติล้มละลาย หรือมีคะแนนเครดิตต่ำ ไม่สามารถกู้ยืมเงินตามปกติได้ในสถานการณ์นี้ พวกเขาสามารถสมัครโปรแกรม 'No Doc No Credit' และรีไฟแนนซ์ได้เมื่อคะแนนเครดิตดีขึ้น

2. ผู้ที่ซื้อบ้านหรูราคาล้านหรือสิบล้านแต่ไม่มีเงินดาวน์เพียงพอสำหรับบ้านเหล่านี้ ข้อกำหนดเงินดาวน์มักจะสูง (ประมาณ 50%)หากคุณสมัครโปรแกรม 'No Doc No Credit' คุณจะต้องใช้เงินประมาณ 45% เท่านั้นในการสมัคร

3. ผู้ถือบัตรที่ไม่ใช่กรีนการ์ด พลเมือง หรือชาวต่างชาติที่กำลังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา โดยปกติจะใช้เวลาในการโอนเงินจากต่างประเทศพอสมควรและแม้หลังจากโอนเงินไปยังสหรัฐอเมริกาแล้วก็ยังต้องรออีกสองสามเดือน .โปรแกรม 'No Doc No Credit' ไม่ได้ตรวจสอบแหล่งที่มาของสินทรัพย์ขนาดใหญ่เลย และเงินของขวัญทั้งหมดก็ไม่ได้รับผลกระทบเช่นกัน

4. ผู้ที่อยู่ระหว่างรื้อบ้านหากสมัครสินเชื่อธนาคารแบบปกติจะใช้เวลา 30-45 วัน พลาดโอกาสได้บ้านดีๆหรือหากเงินกู้ปกติล้มเหลวและปิดไม่ตรงเวลา คุณอาจสูญเสียเงินฝากจำนวนมหาศาลในกรณีนี้ ให้สมัครโปรแกรม 'ไม่มีเอกสารไม่มีเครดิต' ซึ่งสามารถปิดได้ภายในสามสัปดาห์ และขั้นตอนการกู้ยืมก็ตรงไปตรงมาเช่นกัน

 

หากคุณมีคำถามหรือต้องการความช่วยเหลือ โปรดติดต่อเรา!

คำชี้แจง: บทความนี้ได้รับการแก้ไขโดย AAA LENDINGS;ภาพบางส่วนนำมาจากอินเทอร์เน็ต ตำแหน่งของเว็บไซต์ไม่ได้เป็นตัวแทนและอาจไม่สามารถพิมพ์ซ้ำโดยไม่ได้รับอนุญาตตลาดมีความเสี่ยงและควรระมัดระวังในการลงทุนบทความนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุนส่วนบุคคล และไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์การลงทุน สถานการณ์ทางการเงิน หรือความต้องการของผู้ใช้แต่ละรายผู้ใช้ควรพิจารณาว่าความคิดเห็น ความเห็น หรือข้อสรุปใดๆ ที่มีอยู่ในที่นี้เหมาะสมกับสถานการณ์เฉพาะของตนหรือไม่ลงทุนตามความเสี่ยงของคุณเอง