แหล่งที่มาจากสำนักงานการเงินการเคหะของรัฐบาลกลาง

ผู้ลงทุนจะได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการใช้เงินอย่างจำกัด

ตัวอย่างเช่น:

หากนักลงทุนต้องการซื้อหุ้นด้วยจำนวนเงิน 500,000 ดอลลาร์ เขาจะต้องใส่เงิน 500,000 ดอลลาร์เข้าไป

แต่ถ้านักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 500,000 ดอลลาร์ เขาอาจต้องวางเงิน 200,000 ดอลลาร์ในตลาดและรอให้ราคาบ้านเติบโตถึง 500,000 ดอลลาร์

ตัวอย่างเช่น ในการซื้อหุ้นราคา 500,000 ดอลลาร์ โดยปกติคุณจะต้องใส่เงิน 500,000 ดอลลาร์ แต่หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 500,000 ดอลลาร์ คุณอาจใส่เงิน 200,000 ดอลลาร์และรอให้การลงทุนเติบโตเป็น 500,000 ดอลลาร์

นอกจากนี้ ตลาดการเช่ายังคงเติบโตอย่างที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน โดยมียอดเช่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์ถึง 700,000 ยูนิตตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2564 ถึงไตรมาสแรกของปี 2565 ซึ่งมากกว่าสองเท่าของค่าเฉลี่ยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

โดยทั่วไปราคาค่าเช่าจะสูงขึ้นหากผู้เช่าต้องการต่ออายุสัญญาเช่าดังนั้นรายได้จากอสังหาริมทรัพย์จึงมีแนวโน้มที่จะเติบโตเร็วขึ้นในสภาพแวดล้อมที่เงินเฟ้อ

ที่มา.https://wallstreetcn.com/

ข้อมูลล่าสุดจากกระทรวงแรงงานแสดงให้เห็นว่าดัชนีราคาผู้บริโภคเพิ่มขึ้น 8.5% ในเดือนกรกฎาคมจากปีก่อนหน้า ซึ่งยังคงอยู่ในระดับสูงสุดเกือบสี่ทศวรรษ และอัตราเงินเฟ้อที่สูงเช่นนี้นำไปสู่การลดค่าของสินทรัพย์ที่ฝาก

หากมีวิธีใดที่จะลงทุนในบริบทของภาวะเงินเฟ้อที่สูงได้ คำตอบคือต้องกู้ยืมจากธนาคารเพิ่มนักลงทุนที่ชาญฉลาดจะต้องเรียนรู้วิธีการกู้ยืมเงินเพิ่มเติมเพื่อลงทุน

ในความเป็นจริง เมื่ออัตราเงินเฟ้อเท่ากับต้นทุนการกู้ยืมของคุณ มันก็เหมือนกับการกู้ยืมเงินฟรีหากอัตราเงินเฟ้อสูงกว่าต้นทุนการกู้ยืม แสดงว่าธนาคารและรัฐบาลจ่ายเงินเพิ่มให้กับคุณ

แล้วจะกู้เงินสูงสุดจากธนาคารในอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมภายในความสามารถทางเศรษฐกิจได้อย่างไร?สิ่งสำคัญคือการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์!คุณคิดว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินสดทั้งหมดจะเป็นวิธีที่เหมาะสมในการต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ 8% ในช่วงนี้หรือไม่ เพราะเหตุใด

หากคุณมีเงินสด 500,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ และใช้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ 500,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ โดยสมมติว่าทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นถึง 600,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ หลังจากผ่านไป 5 ปี อัตราผลตอบแทนในระยะ 5 ปีจะเท่ากับ 20% (ภายใต้เงื่อนไขที่เหมาะสม)อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้น 100,000 ดอลลาร์อาจไม่ทันอัตราเงินเฟ้อ

แต่ถ้าคุณยืมเงินจากธนาคาร คุณสามารถใช้เงิน 500,000 ดอลลาร์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สองแห่งพร้อมเงินทุนในอีก 5 ปีต่อมา คุณจะได้รับอสังหาริมทรัพย์สองแห่งที่มีมูลค่ารวม 1.2 ล้านดอลลาร์ดังนั้นผลตอบแทนในระยะ 5 ปีของคุณสามารถสูงถึง 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140% ภายใต้เงื่อนไขที่เหมาะสมและสมมติว่ารายได้จากค่าเช่าจากบ้านมากกว่ารายจ่ายที่เป็นหนี้}!

ตัวอย่างข้างต้นแสดงให้เห็นว่าไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อสามารถช่วยให้คุณต้านทานภาวะเงินเฟ้อได้จริงๆหนี้คุณภาพสูงที่คุณจัดหามาสามารถช่วยคุณต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อและเพิ่มความมั่งคั่งได้อย่างแท้จริง

เรามีข่าวดีสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกคน โปรแกรมใหม่ของเรา: No Doc, No Credit!อัตราดอกเบี้ยต่ำถึง 6.25%!