ที่มาจาก หน่วยงานการเงินที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง

นักลงทุนสามารถได้รับผลตอบแทนที่ดีได้โดยใช้เงินจำนวนจำกัด

ตัวอย่างเช่น:

หากนักลงทุนต้องการซื้อหุ้นด้วยเงิน 500,000 ดอลลาร์ เขาจะต้องใส่เงิน 500,000 ดอลลาร์เข้าไป

แต่ถ้าหากนักลงทุนซื้อทรัพย์สินมูลค่า 500,000 ดอลลาร์ เขาอาจจะต้องนำเงิน 200,000 ดอลลาร์เข้าสู่ตลาด และรอให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้นถึง 500,000 ดอลลาร์

ตัวอย่างเช่น: หากต้องการซื้อหุ้นมูลค่า 500,000 ดอลลาร์ คุณมักจะต้องลงทุน 500,000 ดอลลาร์ แต่ถ้าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 500,000 ดอลลาร์ คุณอาจต้องลงทุน 200,000 ดอลลาร์ และรอให้เงินลงทุนเพิ่มขึ้นเป็น 500,000 ดอลลาร์

นอกจากนี้ ตลาดการเช่ายังคงเติบโตอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน โดยมีการเช่ายูนิตเป็นจำนวนมากเป็นประวัติการณ์ถึง 700,000 ยูนิตตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2564 ถึงไตรมาสแรกของปี 2565 ซึ่งเพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าจากค่าเฉลี่ยห้าปีที่ผ่านมา

โดยทั่วไปราคาค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นหากผู้เช่าต้องการต่ออายุสัญญาเช่า ดังนั้นรายได้จากอสังหาริมทรัพย์จึงมีแนวโน้มที่จะเติบโตเร็วขึ้นในสภาพแวดล้อมที่มีเงินเฟ้อ

ที่มาจากhttps://wallstreetcn.com/

ข้อมูลล่าสุดจากกระทรวงแรงงานระบุว่าดัชนีราคาผู้บริโภคเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.5 ในเดือนกรกฎาคมจากปีก่อน ซึ่งยังคงสูงที่สุดในรอบเกือบสี่ทศวรรษ และอัตราเงินเฟ้อที่สูงเช่นนี้ส่งผลให้มูลค่าสินทรัพย์ที่ฝากไว้ลดน้อยลง

หากมีวิธีการลงทุนในภาวะเงินเฟ้อสูง คำตอบก็คือต้องกู้เงินจากธนาคารมากขึ้น นักลงทุนที่ชาญฉลาดต้องเรียนรู้วิธีกู้เงินมากขึ้นเพื่อลงทุน

ในความเป็นจริง เมื่ออัตราเงินเฟ้อเท่ากับต้นทุนการกู้ยืมของคุณ มันก็เหมือนกับการกู้ยืมเงินฟรีๆ แต่หากอัตราเงินเฟ้อสูงกว่าต้นทุนการกู้ยืม ธนาคารและรัฐบาลก็ต้องจ่ายเงินเพิ่มให้กับคุณ

แล้วจะกู้เงินจากธนาคารให้ได้มากที่สุดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมภายในขีดความสามารถทางเศรษฐกิจได้อย่างไร? สิ่งสำคัญคือการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์! คุณคิดว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินสดทั้งหมดจะเป็นวิธีที่เหมาะสมในการต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อหรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อภาวะเงินเฟ้อพุ่งสูงถึง 8% ในช่วงนี้?

หากคุณมีเงินสด 500,000 ดอลลาร์ และคุณใช้เงินสดนั้นซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 500,000 ดอลลาร์ โดยถือว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเป็น 600,000 ดอลลาร์หลังจากผ่านไป 5 ปี อัตราผลตอบแทนในระยะเวลา 5 ปีจะอยู่ที่ 20% (ภายใต้เงื่อนไขที่เหมาะสม) อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของ 100,000 ดอลลาร์อาจไม่ทันกับอัตราเงินเฟ้อ

แต่ถ้าคุณกู้เงินจากธนาคาร คุณสามารถใช้เงิน 500,000 ดอลลาร์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สองแห่งโดยผ่อนชำระ 5 ปีหลังจากนั้น คุณจะได้อสังหาริมทรัพย์สองแห่งที่มีมูลค่ารวม 1.2 ล้านดอลลาร์ จากนั้นผลตอบแทนในระยะเวลา 5 ปีของคุณอาจสูงถึง 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140% ภายใต้เงื่อนไขที่เหมาะสมและถือว่ารายได้จากการเช่าบ้านมากกว่ารายจ่ายหนี้}!

ตัวอย่างข้างต้นแสดงให้เห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อไม่สามารถช่วยคุณต่อต้านภาวะเงินเฟ้อได้ แต่เป็นหนี้คุณภาพสูงที่คุณกู้มาเพื่อช่วยคุณต่อสู้กับภาวะเงินเฟ้อและเพิ่มพูนความมั่งคั่งของคุณได้

เรามีข่าวดีสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกคนเกี่ยวกับโปรแกรมใหม่ของเรา: ไม่มีเอกสาร ไม่มีเครดิต! อัตราดอกเบี้ยต่ำเพียง 6.25%!