14/08/2023

I. ประหยัดเงินในการกู้ยืมบ้านหลังแรกของคุณ
สำหรับผู้กู้ที่มีเงินเดือนสูง การขอสินเชื่อบ้านเป็นครั้งแรกถือเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญ

คำว่า “ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก” โดยทั่วไปหมายถึงผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก หรือผู้ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินใดๆ ในช่วงสามปีที่ผ่านมาไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับประวัติการเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณเป็นหลักต่อไปนี้เป็นเกณฑ์บางประการที่คุณสามารถใช้เพื่อระบุสถานะของคุณ:

- คุณไม่เคยเป็นเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ: หากคุณไม่เคยซื้อทรัพย์สินมาก่อน คุณจะถือว่าเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
- คุณไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ ในช่วงสามปีที่ผ่านมา: แม้ว่าคุณจะเคยเป็นเจ้าของทรัพย์สินมาก่อน หากคุณขายทรัพย์สินนั้นเป็นเวลาเกินสามปีแล้ว คุณอาจได้รับการพิจารณาว่าเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
- ในอดีตคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินกับคู่สมรสเท่านั้น: หากคุณแต่งงานแล้วและเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกับคู่สมรส แต่ตอนนี้เป็นโสดและไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ ด้วยตนเอง คุณอาจได้รับการพิจารณาให้เป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

กลยุทธ์การปฏิบัติต่อไปนี้สามารถช่วยให้คุณในฐานะผู้กู้ที่ได้รับเงินเดือนสามารถประหยัดเงินได้:
เลือกประเภทเงินกู้ที่เหมาะสม: เงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล เช่น เงินกู้จาก Federal Housing Administration (FHA) และ Veterans Affairs (VA) มักมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าและมีข้อกำหนดในการชำระเงินดาวน์น้อยกว่านอกจากนี้ AAA LENDINGS ยังมีผลิตภัณฑ์ที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับคนงานที่ซื้อบ้าน - WVOE
คุณเพียงต้องใช้แบบฟอร์ม WVOE เพื่อคำนวณรายได้ที่เข้าเกณฑ์ โดยไม่ต้องใช้เอกสารรายได้อื่นใดความเรียบง่ายนี้ทำให้ WVOE น่าดึงดูดเป็นพิเศษยิ่งไปกว่านั้น WVOE ไม่เหมือนกับโปรแกรมอื่น ๆ ตรงที่ผู้สมัครไม่จำเป็นต้องมีทรัพย์สินมากมายรายละเอียด➡โครงการ WVOE

รักษาคะแนนเครดิตที่ดี: คะแนนเครดิตของคุณมีผลกระทบโดยตรงต่ออัตราดอกเบี้ยของเงินกู้โดยทั่วไปผู้สมัครที่มีคะแนนเครดิตสูงจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มากในช่วงระยะเวลาเงินกู้

ค้นหาเจ้าหน้าที่สินเชื่อมืออาชีพ: คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญมักจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้จากหลายๆ ด้าน

ใช้บริการให้ความรู้และให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อ: องค์กรไม่แสวงหากำไรและหน่วยงานภาครัฐหลายแห่งให้บริการการศึกษาและให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อฟรีหรือมีค่าใช้จ่ายต่ำบริการเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณเข้าใจแง่มุมต่างๆ ของการกู้ยืม เช่น อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม เงื่อนไขการกู้ยืม ฯลฯ ช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้น
ครั้งที่สองประเด็นที่ควรทราบในกระบวนการกู้ยืม
ในระหว่างกระบวนการกู้ยืม ให้คำนึงถึงประเด็นต่อไปนี้ด้วย:

อนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าที่ดี: การอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าช่วยให้คุณเข้าใจวงเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยที่เป็นไปได้ล่วงหน้า ซึ่งสามารถช่วยให้คุณชี้แจงงบประมาณและวางแผนการซื้อบ้านได้สมเหตุสมผลมากขึ้น
ให้ความสนใจกับระยะเวลาเงินกู้: ระยะเวลาของเงินกู้จะส่งผลต่อจำนวนเงินชำระคืนรายเดือนและดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมดสิ่งสำคัญคือต้องเลือกระยะเวลาเงินกู้ที่เหมาะสมตามสถานการณ์ทางการเงินของคุณเอง
เข้าใจเงื่อนไขทั้งหมด: ก่อนลงนามในสัญญาเงินกู้โปรดทำความเข้าใจและยอมรับข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่ไม่จำเป็นในภายหลัง

สาม.โปรแกรมสินเชื่อที่เหมาะสม
สำหรับผู้กู้ยืมที่ได้รับเงินเดือน นอกเหนือจากโปรแกรม WVOE ของเราแล้ว เรายังมีสินเชื่อชุมชน QM ที่อาจเป็นประโยชน์อีกด้วย ไม่จำกัดเฉพาะผู้ซื้อบ้านครั้งแรก:

- ยกเว้นการปรับอัตราทั้งหมด (Freddie Mac เท่านั้น) ไม่รวมทรัพย์สิน 2-4 ยูนิตและคอนโดที่อยู่ติดกัน
- ไม่จำเป็นต้องเรียนบทเรียน;
- คุณยังสามารถรับเครดิตผู้ให้กู้ได้อีกด้วย
- ไม่มีขีดจำกัดรายได้;
- ที่อยู่อาศัยหลักเท่านั้น
รายละเอียด➡สินเชื่อชุมชน QM

โดยรวมแล้ว สำหรับผู้กู้ที่ได้รับเงินเดือน การขอสินเชื่อบ้านในสหรัฐอเมริกานั้นอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อมตราบใดที่คุณวางแผนอย่างเหมาะสม เข้าใจ และใช้ทรัพยากรที่มีอยู่ทั้งหมด คุณก็สามารถบรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านได้สำเร็จ

คำชี้แจง: บทความนี้ได้รับการแก้ไขโดย AAA LENDINGS;ภาพบางส่วนนำมาจากอินเทอร์เน็ต ตำแหน่งของเว็บไซต์ไม่ได้เป็นตัวแทนและอาจไม่สามารถพิมพ์ซ้ำโดยไม่ได้รับอนุญาตตลาดมีความเสี่ยงและควรระมัดระวังในการลงทุนบทความนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุนส่วนบุคคล และไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์การลงทุน สถานการณ์ทางการเงิน หรือความต้องการของผู้ใช้แต่ละรายผู้ใช้ควรพิจารณาว่าความคิดเห็น ความเห็น หรือข้อสรุปใดๆ ที่มีอยู่ในที่นี้เหมาะสมกับสถานการณ์เฉพาะของตนหรือไม่ลงทุนตามความเสี่ยงของคุณเอง