28/09/2023

ข้อมูลล่าสุดจาก National Association of Realtors (NAR) แสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคิดเป็น 28% ของยอดขายบ้านทั้งหมดในสหรัฐฯ ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ เพิ่มขึ้นจาก 27% ในช่วงเดียวกันของปีที่แล้วตั้งแต่ปี 2021 ถึงปี 2022 อายุเฉลี่ยของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจะเพิ่มขึ้นจาก 33 ปีเป็น 36 ปี อุปสรรคใหญ่ที่สุดที่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกต้องเผชิญคือช่องทางในการชำระเงินดาวน์สำหรับบ้านหลังแรกรัฐบาลแคลิฟอร์เนียได้เสนอโครงการช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกมานานแล้วที่นี่เราได้รวบรวมรายชื่อความช่วยเหลือเงินดาวน์ของรัฐบาลโปรแกรมที่นำเสนอโดยเคาน์ตีในรัฐแคลิฟอร์เนียอาจมีอันหนึ่งสำหรับคุณ!มาดูกันว่าคุณต้องการอันไหน!

ซานตาคลาราเคาน์ตี้ ช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ 250,000 ดอลลาร์

Empower Homebuyers คือโครงการสินเชื่อช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ของซานตาคลาราเคาน์ตี้สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกโปรแกรมนี้ให้ความช่วยเหลือสูงสุดถึง $250,000 (ไม่เกิน 30% ของราคาซื้อ)!
ดอกเบี้ย 0% ในส่วนช่วยเหลือ และไม่มีการชำระเงินรายเดือน!จะต้องชำระคืนเมื่อเงินกู้ครบกำหนด ขายทรัพย์สิน หรือรีไฟแนนซ์เท่านั้นคุณจะต้องชำระจำนวนเงินช่วยเหลือและมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของบ้านบางส่วน
แบ่งปันความชื่นชม: เมื่อคุณขายบ้าน คุณต้องแบ่งปันส่วนหนึ่งของความชื่นชมกับซานตาคลาราเคาน์ตี้มีการจำกัดวงเงินในช่วงสิบปีแรกของระยะเวลาเงินกู้ และไม่มีวงเงินสูงสุดหลังจากสิบปีการจัดสรรการแข็งค่าขึ้นอยู่กับอัตราส่วนของจำนวนเงินช่วยเหลือต่อราคาซื้อบ้าน
*สมมติว่าผู้กู้ซื้อบ้านในราคา 600,000 เหรียญสหรัฐ และใช้เงินช่วยเหลือในการชำระเงินดาวน์ 20% (120,000 เหรียญสหรัฐ) หากบ้านขายได้ในราคา 800,000 เหรียญสหรัฐ ผู้กู้จะเป็นหนี้ 120,000 เหรียญสหรัฐ (จำนวนเงินกู้เดิม) บวก 40,000 เหรียญสหรัฐ (เช่น 20% ของมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของ 200,000 เหรียญสหรัฐ) , รวม 160,000 ดอลลาร์

เงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับผู้กู้คือ 3%
ไม่มีการจำกัดราคาสูงสุด
รายได้ครัวเรือนต่อปีทั้งหมดต้องไม่เกิน 120% ของรายได้เฉลี่ยของเทศมณฑลซานตาคลารา

ลอสแองเจลีส ช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ $85,000

หน่วยงานพัฒนาเทศมณฑลลอสแอนเจลีส (LACDA) เปิดตัวโปรแกรม HOME OWNERSHIP PROGRAM ซึ่งให้ความช่วยเหลือในการชำระเงินดาวน์สูงถึง $85,000 หรือ 20% ของราคาบ้าน (แล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า) ดอกเบี้ย 0% และไม่มีการชำระเงินรายเดือน!
คุณจะต้องชำระส่วนช่วยเหลือเมื่อมีการขายบ้านหรือเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นหากขายบ้านภายใน 5 ปี ต้องคืนมูลค่าบ้านเพิ่ม 20% ให้กับ LACDAหากขายบ้านหลังจากผ่านไป 5 ปี จะต้องชำระคืนเฉพาะเงินช่วยเหลือเท่านั้น
ผู้สมัครจะต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 1% (ไม่รวมค่าธรรมเนียม) และชำระเงินดาวน์สูงสุด $150,000
ราคาซื้อสูงสุดของบ้านคือ 700,000 เหรียญสหรัฐ
รายได้รวมของครัวเรือนต้องไม่เกิน 80% ของรายได้เฉลี่ยของลอสแอนเจลิส

ซานดิเอโกช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ 17%

โครงการช่วยเหลือของซานดิเอโกเคาน์ตี้ให้ความช่วยเหลือในการชำระเงินดาวน์มากถึง 17 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมินบ้านหรือราคาซื้อ แล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า

อัตราดอกเบี้ยในส่วนช่วยเหลือคือ 3% และระยะเวลาคือ 30 ปีไม่จำเป็นต้องชำระคืนเป็นเวลา 30 ปีต้องชำระคืนเฉพาะเมื่อมีการขาย โอน เช่า หรือครบกำหนดชำระสินเชื่อเท่านั้น
เงินดาวน์ขั้นต่ำของผู้ยืม ไม่รวมองค์ประกอบความช่วยเหลือคือ 3%เงินดาวน์ทั้งหมดต้องไม่เกิน 25% ของราคาบ้าน
รายได้รวมของครัวเรือนต้องไม่เกิน 120% ของรายได้เฉลี่ยของซานดิเอโก:

คำชี้แจง: บทความนี้ได้รับการแก้ไขโดย AAA LENDINGS;ภาพบางส่วนนำมาจากอินเทอร์เน็ต ตำแหน่งของเว็บไซต์ไม่ได้เป็นตัวแทนและอาจไม่สามารถพิมพ์ซ้ำโดยไม่ได้รับอนุญาตตลาดมีความเสี่ยงและควรระมัดระวังในการลงทุนบทความนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุนส่วนบุคคล และไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์การลงทุน สถานการณ์ทางการเงิน หรือความต้องการของผู้ใช้แต่ละรายผู้ใช้ควรพิจารณาว่าความคิดเห็น ความเห็น หรือข้อสรุปใดๆ ที่มีอยู่ในที่นี้เหมาะสมกับสถานการณ์เฉพาะของตนหรือไม่ลงทุนตามความเสี่ยงของคุณเอง