15/11/2023

ชาวต่างชาติสามารถมีบ้านหลังเล็ก ๆ เป็นของตัวเองได้หรือไม่?ผู้อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ชาวสหรัฐอเมริกาโดยไม่มีบัตรประจำตัวสามารถซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกาได้หรือไม่หากคุณกังวลเรื่องนี้ คุณไม่ควรพลาดคำแนะนำขั้นสูงสุดนี้อย่างแน่นอน!จะช่วยให้คุณเข้าใจการเตรียมการและกระบวนการที่จำเป็นสำหรับชาวต่างชาติในการซื้อบ้านในแคลิฟอร์เนีย

ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกาโดยไม่ต้องระบุตัวตนของสหรัฐอเมริกาได้หรือไม่?

ใช่!ชาวต่างชาติแทบไม่มีข้อจำกัดในการลงทุนหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาอย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อในต่างประเทศส่วนใหญ่คิดผิดว่าพลเมืองที่ไม่ใช่ชาวอเมริกันไม่สามารถยื่นขอสินเชื่อจำนองได้โดยทั่วไปแล้ว พลเมืองหรือผู้พำนักที่ไม่ใช่ชาวอเมริกัน ผู้ที่เข้าด้วยวีซ่า B1/B2 หรือแม้แต่ผู้ที่ไม่มีวีซ่าเข้าประเทศจากนอกสหรัฐอเมริกา ก็สามารถยื่นขอสินเชื่อจากต่างประเทศได้ดังนั้นเมื่ออัตราการจำนองอยู่ในงบประมาณของคุณ ผู้ซื้อชาวต่างชาติควรพิจารณากู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน

หากต้องการซื้อบ้านด้วยเงินกู้ ฉันต้องอยู่ในสหรัฐอเมริกาหรือไม่?
พวกเราที่ AAA Lendings สามารถรับลายเซ็นได้ที่สถานทูต

เงินดาวน์โครงการต่างประเทศเท่าไหร่?อัตราการจำนองคืออะไร?
ผลิตภัณฑ์ P&L ที่จัดเตรียมด้วยตนเองของเราที่ AAA Lendings ยอมรับการสมัครขอสินเชื่อจากชาวต่างชาติ และผู้กู้สามารถสมัครโดยชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำ 30%แน่นอนว่าการชำระเงินดาวน์ที่มากขึ้นและจำนวนเงินกู้ที่น้อยลงสามารถรับประกันราคาที่น่าพอใจมากขึ้นได้

แล้วก.คืออะไร.P&L ที่จัดเตรียมด้วยตนเอง?

กำไรและขาดทุนที่จัดเตรียมด้วยตนเอง (P&L) หรือที่เรียกว่า "งบกำไรขาดทุน" เป็นการสรุปรายได้และค่าใช้จ่ายของแต่ละบุคคลในช่วงเวลาหนึ่งที่ AAA Lendings เราอนุญาตให้ลูกค้าใช้ P&L ที่เตรียมไว้ด้วยตนเองแทนเอกสารรายได้ในการขอสินเชื่อบ้าน

สำหรับชาวต่างชาติหรือ Self Preparation P&L เมื่อยื่นขอสินเชื่อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง?
เอาของเราP&L ที่จัดเตรียมด้วยตนเองสินค้าเป็นตัวอย่าง:
1. ลูกค้าต้องจัดเตรียมใบแจ้งยอด P&L หนึ่งปีเต็ม YTD + 2022 ซึ่งกรอกโดย CPA หรือผู้ยืม
2.สำเนาหนังสือเดินทาง I-94 และวีซ่าที่ถูกต้อง (ไม่อนุญาตให้ใช้ประเภท F-1 และ F-2)
3.สำเนาหนังสือเดินทางและ I-94W หรือหลักฐานการอนุมัติ ESTA ที่จำเป็นสำหรับผู้ยืม

ในฐานะชาวต่างชาติที่ไม่มีสินทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา ฉันสามารถใช้ทรัพย์สินในต่างประเทศเป็นค่าใช้จ่ายในการชำระเงินดาวน์และชำระหนี้ได้หรือไม่
สินทรัพย์ต่างประเทศที่ใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์ ต้นทุนการปิดบัญชี และ/หรือทุนสำรองจะต้องโอนไปยังบัญชีสถาบันของสหรัฐอเมริกา ก่อนที่จะสั่งเอกสารเงินกู้

ในฐานะชาวต่างชาติ ฉันจำเป็นต้องจัดทำบันทึกเครดิตหรือเอกสารเครดิตใดๆ ด้วยหรือไม่
ใช่ ลูกค้าจำเป็นต้องจัดเตรียมบันทึกการทำธุรกรรมผ่านบัตรเครดิต ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา หรือแม้แต่บันทึกทางโทรศัพท์การชำระค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และอินเทอร์เน็ตในระยะยาวยังถือเป็นบันทึกธุรกรรมระยะยาวอีกด้วย

ขั้นตอนสำหรับชาวต่างชาติในการซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกาคืออะไร?
1.ติดต่อผู้ให้กู้เพื่อรับจดหมายอนุมัติล่วงหน้า
2.เลือกบ้านและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม
3.ทำข้อเสนอเกี่ยวกับบ้าน
4. เลือกเจ้าหน้าที่สินเชื่อ AAA Lendings ที่คุณชื่นชอบเพื่อสมัครสินเชื่อบ้าน
5.รอการอนุมัติสินเชื่อ AAA Lendings

ในฐานะชาวต่างชาติ ฉันต้องจ่ายเงินกู้เท่าไหร่?
ค่าธรรมเนียมของเราที่ AAA Lendings นั้นเรียบง่ายและโปร่งใส เพียงกำหนดค่าธรรมเนียมการดำเนินการและค่าธรรมเนียมการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์บางส่วนเท่านั้นเนื่องจากการประมวลผลและการจัดจำหน่ายภายในองค์กรของเรา ต้นทุนของเราจึงต่ำกว่าผู้ให้กู้บุคคลที่สามรายอื่นๆ มาก

หากฉันเป็นชาวต่างชาติที่มีพฤติการณ์พิเศษ ขั้นตอนการกู้ยืมจะใช้เวลานานกว่านี้หรือไม่?
ไม่เลย พวกเราที่ AAA Lendings จะตรวจสอบเอกสารที่คุณส่งมาอย่างรวดเร็ว และโดยปกติแล้วจะปิดสินเชื่อภายในเวลาเฉลี่ยสามสัปดาห์

เกี่ยวกับ AAA Lending
AAA Lendings ก่อตั้งขึ้นในปี 2550 และกลายเป็นผู้ให้สินเชื่อจำนองชั้นนำที่มีความเป็นเลิศมากว่า 15 ปีรากฐานที่สำคัญของเราคือการให้บริการและความน่าเชื่อถือที่ไม่มีใครเทียบได้ เพื่อให้มั่นใจถึงความพึงพอใจสูงสุดของลูกค้า

มีความเชี่ยวชาญในผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่ QM ที่หลากหลาย รวมถึงไม่มีหมอไม่มีเครดิต, P&L ที่จัดเตรียมด้วยตนเอง, สว, DSCR, ใบแจ้งยอดธนาคาร, จัมโบ้, เฮล็อค, ปิดท้ายวินาทีโปรแกรม—เราเป็นผู้นำในตลาดสินเชื่อ 'Non-QM'เราเข้าใจถึงความซับซ้อนของการขอสินเชื่อและมี 'คลังแสงเงินกู้' ที่หลากหลายเพื่อตอบสนองความท้าทายเหล่านี้การเข้าสู่ตลาด Non-QM ในช่วงแรกๆ ทำให้เรามีความเชี่ยวชาญเฉพาะตัวความพยายามในการบุกเบิกของเราหมายความว่าเราเข้าใจความต้องการทางการเงินที่แตกต่างกันของคุณด้วย AAA Lendings การบรรลุเป้าหมายทางการเงินของคุณนั้นง่ายขึ้นและบรรลุผลได้มากขึ้น

เราได้ช่วยเหลือครอบครัวเกือบ 50,000 ครอบครัวในการบรรลุความฝันทางการเงินของพวกเขา ด้วยการเบิกจ่ายเงินกู้เกินกว่า 2 หมื่นล้านดอลลาร์การปรากฏตัวที่สำคัญของเราในสถานที่สำคัญ เช่น AZ, CA, DC, FL, NV และ TX ช่วยให้เราสามารถให้บริการแก่กลุ่มประชากรในวงกว้างได้

ด้วยตัวแทนที่ทุ่มเทมากกว่า 100 รายและทีมงานรับประกันและประเมินผลภายในบริษัท เรารับประกันว่ากระบวนการสินเชื่อจะมีความคล่องตัวและปราศจากความเครียด

วิดีโอ:ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบ้านในแคลิฟอร์เนียได้หรือไม่?คู่มือขั้นสูงสุดสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ

คำชี้แจง: บทความนี้ได้รับการแก้ไขโดย AAA LENDINGS;ภาพบางส่วนนำมาจากอินเทอร์เน็ต ตำแหน่งของเว็บไซต์ไม่ได้เป็นตัวแทนและอาจไม่สามารถพิมพ์ซ้ำโดยไม่ได้รับอนุญาตตลาดมีความเสี่ยงและควรระมัดระวังในการลงทุนบทความนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุนส่วนบุคคล และไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์การลงทุน สถานการณ์ทางการเงิน หรือความต้องการของผู้ใช้แต่ละรายผู้ใช้ควรพิจารณาว่าความคิดเห็น ความเห็น หรือข้อสรุปใดๆ ที่มีอยู่ในที่นี้เหมาะสมกับสถานการณ์เฉพาะของตนหรือไม่ลงทุนตามความเสี่ยงของคุณเอง