ศูนย์ผลิตภัณฑ์

ภาพรวม

ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร
พอร์ตโฟลิโอ DSCR
พอร์ตโฟลิโอ ต่างชาติ สัญชาติ DSCR

*ขายปลีกเท่านั้น

รายละเอียด

1) ARM 5/6 ค่าเฉลี่ย SOFR 30 วัน (5/1/5)
2) อัตราการซื้อดาวน์ต่ำกว่าพาร์ 1:2
3) ช่วงจำนวนเงินกู้ $500,000 – $5,000,000

* อัตราส่วนการซื้อหุ้นเพิ่มเกินพาร์ไม่สามารถยอมรับได้

โปรแกรมนี้คืออะไร?

ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร

1) ค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้เหมือนกับโปรแกรมพอร์ตโฟลิโอ

2) การตรวจสอบความน่าเชื่อถือ/หน่วยงาน หากมี $300

3) การตรวจสอบเอกสาร TX หากมี 150 เหรียญสหรัฐ

4) รายได้ตามใบแจ้งยอดจากธนาคาร LTV สูงสุด 65%

5) ใบแจ้งยอดธนาคาร – ดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียว LTV สูงสุด 60%

6) จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ $500,000;

7) ชาวต่างชาติ – ไม่มีสิทธิ์;

8) ค่าปรับชำระล่วงหน้า 18 เดือน เท่ากับดอกเบี้ย 6 เดือน

พอร์ตโฟลิโอ DSCR

1) ค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้เหมือนกับโปรแกรมพอร์ตโฟลิโอ

2) การตรวจสอบความน่าเชื่อถือ/หน่วยงาน หากมี $300

3) การตรวจสอบเอกสาร TX หากมี 150 เหรียญสหรัฐ

4) จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ $500,000;

5) ชาวต่างชาติ – ไม่มีสิทธิ์;

6) DSCR ขั้นต่ำ 1.000;

7) สินเชื่อที่ทำกับบุคคลธรรมดา – ผู้กู้ที่ไม่ใช่นิติบุคคล

8) ทรัพย์สิน 2-4 ยูนิตมีสิทธิ์ได้รับส่วนลด LTV/CLTV สูงสุด 5% บน Matrix

9) ค่าปรับชำระล่วงหน้า 18 เดือน เท่ากับดอกเบี้ย 6 เดือน

พอร์ตโฟลิโอ FN DSCR

1) ค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้เหมือนกับโปรแกรมพอร์ตโฟลิโอ

2) การตรวจสอบความน่าเชื่อถือ/หน่วยงาน หากมี $300

3) การตรวจสอบเอกสาร TX หากมี 150 เหรียญสหรัฐ

4) บทวิจารณ์จากต่างประเทศ 250 เหรียญ

5) จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ $500,000;

6) DSCR ขั้นต่ำ 1.000;

7) ดอกเบี้ยเท่านั้น – ไม่ได้รับอนุญาต

8) หนังสือมอบอำนาจ – ไม่อนุญาต

9) ค่าปรับการชำระเงินล่วงหน้า (เฉพาะผู้ลงทุน) คือ 18 เดือน และเท่ากับดอกเบี้ย 6 เดือน

จะคำนวณ DSCR ของพอร์ตโฟลิโอได้อย่างไร?

DSCR จะถูกคำนวณดังนี้: DSCR = *รายได้ค่าเช่าสุทธิ ÷ การชำระเงินรายเดือนที่ผ่านคุณสมบัติ (P และ I เท่านั้น)

*รายได้ค่าเช่าสุทธิ = ค่าเช่ารวม * (1 – ปัจจัยค่าใช้จ่าย);

ปัจจัยค่าใช้จ่าย: ทรัพย์สินที่ไม่มี HOA = 25%, ทรัพย์สินที่มี HOA = 30%

ค่าเช่าจะน้อยกว่า: รายได้จากการเช่าปัจจุบัน หรือจำนวนเงินในแบบฟอร์ม 1007 ที่ผู้ประเมินให้ไว้ ซึ่งแสดงตารางค่าเช่าตลาดโดยประมาณ