ศูนย์ผลิตภัณฑ์

ภาพรวม

ใช้เงินฝากรายได้ต่อเดือนของผู้กู้ 6 เดือนเพื่อสนับสนุนรายได้ที่ระบุใน 1003

ไฮไลท์ของโปรแกรม

1) ไม่จำเป็นต้องมีกำไรและขาดทุน
2) ไม่จำเป็นต้องมี WVOE
3) สำรอง 12 เดือน คำนวณจาก PI;
4) อนุญาตให้มอบเงินของขวัญได้
5) จำนวนเงินกู้สูงสุด 2.5 ล้านเหรียญสหรัฐ
6) การซื้อและไม่มีการ R/T

รายได้ที่แท้จริงที่ระบุไว้คืออะไร?

• คุณรู้หรือไม่ว่าจะใช้สินทรัพย์อย่างไรจึงจะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจำนองบ้าน?
• คุณถูกระงับหรือปฏิเสธโดยผู้ให้กู้สำหรับโครงการ WVOE (การยืนยันการจ้างงานเป็นลายลักษณ์อักษร) หรือไม่
• สินทรัพย์ของคุณไม่มากเมื่อคุณต้องการซื้อบ้านเป็นของตัวเองใช่ไหม?
• นายจ้างของคุณไม่ต้องการให้แบบฟอร์ม WVOE หรือให้ความร่วมมือใช่หรือไม่

หากคุณเคยพบกับสถานการณ์ข้างต้น โปรแกรมดังกล่าวจะคล้ายกับโปรแกรม {WVOE} ซึ่งออกแบบมาสำหรับผู้กู้ที่เป็นพนักงานประจำและผู้กู้ที่เป็นอาชีพอิสระ สินเชื่อที่ไม่ใช่ QM มีโปรแกรมดีๆ เพียงเล็กน้อยที่ทั้งผู้รับจ้างและเจ้าของธุรกิจสามารถสมัครได้

โปรแกรมนี้ทำงานอย่างไร?

เช่นเดียวกับชื่อผลิตภัณฑ์ โปรแกรมนี้ยังมีคุณสมบัติด้านสินทรัพย์ด้วย ดูด้านล่าง:

· รายได้ที่ระบุ หมายถึง ผู้กู้ระบุรายได้ปัจจุบันที่สมเหตุสมผลในแบบฟอร์ม 1003

(แอปพลิเคชัน).

· เราตรวจสอบว่ารายได้ต่อเดือนของพวกเขาสามารถรองรับสินทรัพย์สภาพคล่องก่อนปิดบัญชีได้

การคำนวณ :

สินทรัพย์ / 6 จะต้องมากกว่ารายได้ที่ระบุ

· แพทย์ที่มีทรัพย์สิน 300,000 เหรียญสหรัฐฯ และมีรายได้ 1,003 เหรียญสหรัฐฯ ต่อเดือน?
ใช่ สถานการณ์นี้มีสิทธิ์ $300,000 / 6 = $50,000 ซึ่งมากกว่ารายได้ต่อเดือน $20,000 ที่ระบุไว้ในใบสมัคร เราใช้ $20,000 สำหรับคุณสมบัติ

· ผู้ให้บริการนวดที่มีรายได้จากทรัพย์สิน 100,000 ดอลลาร์ และมีรายได้ที่ระบุไว้ 15,000 ดอลลาร์ต่อเดือน?
ไม่ สถานการณ์นี้ไม่น่าจะเกิดขึ้นได้ แม้ว่า 100,000 ดอลลาร์ / 6 = 16,666 ดอลลาร์ > 15,000 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นรายได้ต่อเดือนที่ระบุไว้ก็ตาม ถือว่าไม่สมเหตุสมผลที่พนักงานนวดที่มีรายได้ 15,000 ดอลลาร์ต่อเดือน

· ผู้ประกอบการนำเข้า/ส่งออกที่เป็นอาชีพอิสระ มีทรัพย์สิน 500,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ และมีรายได้ที่ระบุไว้ 100,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อเดือน?
ใช่ สถานการณ์นี้มีสิทธิ์ $500,000 / 6 = $83,333 และผู้กู้ระบุว่า $100,000 ต่อเดือน อย่างไรก็ตาม มีเพียง $83,333 เท่านั้นที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการรับสิทธิ์

หากเราเลือก Elite True Stated Income ผู้กู้จะต้องระบุรายได้ตามสินทรัพย์ในใบสมัครกู้เท่านั้น (1003) รายได้นี้จะถูกนำไปใช้ในการคำนวณอัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ที่ผ่านคุณสมบัติ

หากเลือกโปรแกรม True Stated Income ผู้กู้จะต้องระบุรายได้ตามสินทรัพย์ในใบสมัครกู้เท่านั้น (1003) รายได้ดังกล่าวจะถูกนำไปใช้ในการคำนวณอัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ที่ผ่านคุณสมบัติ

ใครสามารถสมัครเข้าร่วมโครงการนี้ได้?

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้กู้เงินรายรับรายจ่ายหรือผู้กู้เงินที่เป็นอาชีพอิสระ คุณสามารถสมัครโปรแกรมนี้ได้ สำหรับผู้กู้เงินรายรับรายจ่าย ไม่จำเป็นต้องมีเอกสารพิเศษใดๆ เมื่อคุณสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ที่ไม่ใช่ QM กับผู้ให้กู้ สำหรับผู้กู้เงินที่เป็นอาชีพอิสระหรือผู้กู้เงิน 1099 อาจต้องใช้จดหมาย CPA