ศูนย์ผลิตภัณฑ์

ภาพรวม

เอกสารครบถ้วน สำหรับผู้กู้ที่ไม่สามารถทำ Non-Agent Jumbo ได้ จำนวนเงินกู้ที่มากขึ้น/DTI ที่สูงขึ้น/LTV ที่สูงขึ้น/อสังหาฯ ที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินไม่จำกัด

รายละเอียด

1) สูงสุด ดัชนี DTI 55%;
2) จำนวนเงินกู้สูงถึง 4 ล้านเหรียญสหรัฐ
3) สินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย (LTV) สูงถึง 80%
4) ไม่มี MI (ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย)
5) คะแนนเครดิต 660 ขึ้นไป
6) สำรอง 6 เดือนขึ้นไป;
7) แบบแสดงรายการภาษี 1 ปี

เอกสารฉบับเต็มนี้คืออะไร?

คุณเคยเจอสถานการณ์ต่อไปนี้บ้างไหม?
• ผู้ให้กู้ไม่สามารถอนุญาตให้คุณขอสินเชื่อจำนวนสูงได้
• คุณไม่สามารถบรรลุ LTV ที่คุณต้องการได้ใช่ไหม?
• ผู้ให้กู้เงินขนาดใหญ่ที่ไม่ใช่หน่วยงานไม่สามารถเสนอสินเชื่อเงินสดให้คุณได้หรือไม่?
• ผู้ให้กู้ต้องการให้คุณซื้อ MI (ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย) หรือไม่?
หากคุณเคยพบกับสถานการณ์ที่น่าอายเหล่านี้ ก็ไม่ต้องกังวล ผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ QM ก็มีโปรแกรมดังกล่าวเช่นกัน เช่นเดียวกับสินเชื่อเอเจนซี่ อย่างไรก็ตาม ผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ QM ที่มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อ {Full Docs} มีข้อจำกัดที่ต่ำกว่าผลิตภัณฑ์สินเชื่อ Full Documents มาก ตอนนี้คุณมีทางเลือกที่ดีกว่าแล้ว ประเด็นสำคัญประการหนึ่งที่คุณควรใส่ใจคือ คุณสามารถสมัครโปรแกรมนี้ได้เฉพาะในกรณีที่คุณไม่สามารถผ่านคุณสมบัติด้วยสินเชื่อ FNMA หรือ FHMLC

ความแตกต่างระหว่างเอกสารฉบับเต็มแบบไม่ใช่ QM กับโปรแกรม Full Qualify คืออะไร?

โดยทั่วไป ผู้สมัครส่วนใหญ่สามารถสมัครสินเชื่อจัมโบ้แบบปกติเพื่อวัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อจำนวนสูง อย่างไรก็ตาม จากประสบการณ์ของเรา โปรแกรมจัมโบ้แบบปกตินั้นไม่ง่ายนักที่จะปิดรับสมัคร โปรแกรมนี้มีข้อกำหนดที่จำกัดกว่าสินเชื่อจากหน่วยงาน และยังมีระยะเวลาดำเนินการที่ยาวนานอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม ภายใต้สถานการณ์บางอย่าง ผู้สมัครอาจไม่ผ่านคุณสมบัติหรือดำเนินการต่อด้วยโปรแกรม Jumbo ตามปกติ ดังนั้น ผู้สมัครจึงสามารถทำผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่ QM ได้เท่านั้น เพื่อตอบสนองจุดประสงค์ของตน เช่น จำนวนเงินกู้ที่สูงขึ้น/ การจ่ายเงินสด/ LTV/ คะแนนเครดิต เป็นต้น

ผู้กู้ที่มีสินเชื่อขนาดใหญ่และสินเชื่อที่เป็นไปตามเงื่อนไขซึ่งอยู่นอกเหนือเกณฑ์ของสินเชื่อที่ผ่านคุณสมบัติสามารถขอเอกสารรายได้เต็มจำนวนที่ไม่ใช่ QM ของเราได้ สินเชื่อในโปรแกรมนี้จะต้องไม่มีสิทธิ์ขายให้กับหน่วยงานของรัฐใดๆ

ประโยชน์ของ Full Docs

จำนวนเงินกู้สูงกว่าสินเชื่อจากหน่วยงาน
อัตราส่วน DTI สูง ข้อจำกัดต่ำ
ไม่จำเป็นต้องมี MI (ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย)
อนุญาตให้ถอนเงินได้
อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักทรัพย์ (LTV) สูงกว่าสินเชื่อของหน่วยงาน