ศูนย์ผลิตภัณฑ์

ภาพรวม

โครงการ DSCR (อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้)

นี่เป็นโปรแกรมที่ง่ายที่สุดในบรรดาโปรแกรมที่ไม่ใช่ QM

ไม่จำเป็นต้องมีรายได้/สถานะการจ้างงาน/แบบแสดงรายการภาษี

ไฮไลท์ของโปรแกรม

1) วงเงินกู้สูงถึง 2 ล้านเหรียญสหรัฐ
2) สินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย (LTV) สูงถึง 75%
3) คะแนนเครดิต 660 ขึ้นไป
4) อาจปิดในหน่วยงาน;
5) ไม่มีข้อจำกัดจำนวนทรัพย์สินที่ได้รับการระดมทุน
6) มีทั้ง SFRs, 2-4 ยูนิต, คอนโด, ทาวน์โฮม, คอนโดเทล และคอนโดที่ไม่ต้องรับประกัน

DSCR คืออะไร?

คุณรู้หรือไม่ว่าจะต้องทำอย่างไรจึงจะขอสินเชื่อจำนองบ้านได้โดยไม่ต้องมีข้อมูลงานหรือรายได้ใดๆ?
คุณไม่มีคุณสมบัติสำหรับการกู้ยืมเงินแบบปกติใช่ไหม?
คุณรู้หรือไม่ว่าโปรแกรมสินเชื่อใดเป็นผลิตภัณฑ์ที่ง่ายที่สุด?
คุณต้องการทราบวิธีการใช้เอกสารที่ลดลงเพื่อให้มีคุณสมบัติในการกู้ยืมเงินหรือไม่?
การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านในอุตสาหกรรมของคุณเป็นเรื่องยากมากสำหรับคุณใช่หรือไม่?

เราเสนอโปรแกรมสินเชื่อที่สมบูรณ์แบบเพื่อตอบสนองปัจจัยสำคัญข้างต้น – โปรแกรม DSCR ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบ Non-QM ที่ได้รับความนิยมสูงสุด

DSCR (อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้) ออกแบบมาเพื่อนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ และคัดเลือกผู้กู้โดยพิจารณาจากกระแสเงินสดจากทรัพย์สินที่กู้ยืมเท่านั้น เพื่อวิเคราะห์ระดับความเสี่ยงของการลงทุน วันนี้ เราจะเน้นที่การทำความเข้าใจคำจำกัดความของ DSCR และเปิดเผยความลับของโปรแกรม DSCR จากมุมมองของการลงทุนด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย

คำนวณ DSCR อย่างไร?

สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย DSCR หมายถึงอัตราส่วนระหว่างรายได้ค่าเช่ารายเดือนของบ้านเพื่อการลงทุนกับค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยทั้งหมด (เช่น เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษีที่ดิน ประกัน และค่าธรรมเนียมการจัดการ (หากค่าใช้จ่ายบางอย่างไม่ได้เกิดขึ้นจริง จะบันทึกเป็น 0)) ยิ่งอัตราส่วนต่ำ ความเสี่ยงของสินเชื่อก็จะยิ่งมากขึ้น ซึ่งสามารถแสดงได้ดังนี้:

เราเสนอ "ไม่มีอัตราส่วน DSCR" ให้กับลูกค้า ซึ่งหมายความว่าอัตราส่วนสามารถลดลงเหลือ "0" ได้ ในผลิตภัณฑ์สินเชื่อแบบเดิมของเรา เราจำเป็นต้องเปรียบเทียบรายได้ของเรากับ PITIA (เงินต้น/ ดอกเบี้ย/ ภาษี/ ประกัน/ HOA) รายเดือนและหนี้สินอื่นๆ ของบ้านที่จำนองไว้ เพื่อตัดสินใจว่าสินเชื่อจะผ่านคุณสมบัติหรือไม่

ประโยชน์ของ DSCR

DSCR แบบไม่ตรวจสอบรายได้ เป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ไม่ตรวจสอบรายได้ ไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับรายได้ของผู้กู้ เพราะไม่ต้องมีการคำนวณ DTI และ DSCR ขั้นต่ำอาจต่ำถึง 0 ก็ได้ แม้ว่ารายได้จากการเช่าจะต่ำ เราก็สามารถทำได้! ถือเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้กู้ที่มีรายได้ต่ำหรือมีภาระหนี้มาก

นอกจากนี้ ชาวต่างชาติก็เข้าร่วมโปรแกรมนี้ได้เช่นกัน โดยเฉพาะกับวีซ่า F1 หากคุณเป็นชาวต่างชาติและไม่สามารถขอสินเชื่อจำนองแบบปกติได้ โปรดติดต่อเราเพื่อรับสถานการณ์สินเชื่อของคุณ