ศูนย์ผลิตภัณฑ์

ภาพรวม

ผู้กู้ที่เป็นอาชีพอิสระและมีเครดิตดีเยี่ยม โดยมีรายได้ตามที่ระบุในแบบแสดงรายการภาษี ซึ่งไม่เข้าเงื่อนไขในการกู้ซื้อบ้านหรูที่ตนสามารถซื้อได้ มีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขคือ 100% ของเงินฝากในบัญชีส่วนบุคคล และ 50% ของเงินฝากในบัญชีธุรกิจ (12 เดือนติดต่อกัน)

ไฮไลท์ของโปรแกรม

1) วงเงินกู้สูงถึง 3 ล้านเหรียญสหรัฐ
2) สินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย (LTV) สูงถึง 80%
3) ผู้ประกอบอาชีพอิสระและผู้กู้ยืมแบบ 1099
4) คะแนนเครดิต 660 ขึ้นไป
5) ไม่จำเป็นต้องสำรองสำหรับ LTV ที่ร้อยละ 75 หรือต่ำกว่า
6) ไม่มี 4506T / ไม่มี K1 / ไม่ต้องมี P&L;
7) ไม่มี MI (ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย)

เหตุใดเราจึงเลือกใบแจ้งยอดธนาคาร?

แม้ว่าเจ้าของบ้านส่วนใหญ่สามารถขอสินเชื่อบ้านแบบปกติได้อย่างง่ายดายด้วยเอกสารประกอบครบถ้วน แต่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ยังคงไม่ตรงตามหลักเกณฑ์ของ Fannie และ Freddie ในเรื่องข้อกำหนดในการกู้ยืม โชคดีที่สินเชื่อที่ไม่ใช่ QM และเอกสารแสดงรายได้ในใบแจ้งยอดจากธนาคารเป็นทางออกที่ดีสำหรับผู้กู้ที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมเหล่านี้

ผู้ประกอบอาชีพอิสระมีทางเลือกในการลดหย่อนค่าใช้จ่ายทางธุรกิจหลายอย่างภายใต้รหัสภาษีของกรมสรรพากร การลดหย่อนค่าใช้จ่ายทางธุรกิจจากรายได้รวมจะช่วยให้ผู้กู้ลดภาระภาษีได้อย่างมาก และบางครั้งอาจแสดงการสูญเสียโดยรวมหรือรายได้ติดลบสำหรับปีนั้นๆ สินเชื่อ Non-QM จากใบแจ้งยอดธนาคารจะช่วยให้ผู้กู้เหล่านี้มีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องแสดงใบแจ้งยอดภาษี และใช้ใบแจ้งยอดธนาคารเพื่อแสดงกระแสเงินสดที่แท้จริงของธุรกิจ

โปรแกรมนี้ออกแบบมาสำหรับใคร?

โปรแกรมนี้ได้รับการออกแบบมาสำหรับผู้กู้ที่ประกอบอาชีพอิสระและจะได้รับประโยชน์จากวิธีการพิจารณาสินเชื่อแบบอื่นๆ ใบแจ้งยอดธนาคารอาจใช้แทนใบแจ้งภาษีเพื่อบันทึกรายได้ของผู้กู้ที่ประกอบอาชีพอิสระ นอกจากนี้ ใบแจ้งยอดธนาคารส่วนบุคคลและ/หรือธุรกิจก็ได้รับอนุญาตเช่นกัน

ผู้กู้อย่างน้อยหนึ่งคนต้องประกอบอาชีพอิสระมาอย่างน้อย 2 ปี (โดยถือหุ้น 25% ขึ้นไป) จึงจะมีสิทธิ์เข้าร่วมโปรแกรมนี้ได้ ซึ่งเป็นข้อกำหนดมาตรฐานในการพิจารณาว่าผู้กู้เป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือไม่ ในสินเชื่อของหน่วยงาน เราจะอ้างถึง K-1 หรือ Schedule G เสมอ ในขณะที่สินเชื่อที่ไม่ใช่ QM เราจะต้องใช้จดหมาย CPA เพื่อยืนยันการเป็นเจ้าของที่แท้จริง

โดยปกติ ผู้ให้กู้จะคำนวณรายได้ที่ผ่านเกณฑ์โดยใช้มูลค่าเฉลี่ยของเงินฝากในใบแจ้งยอดธนาคารใน 12 หรือ 24 เดือน จากนั้นคูณด้วยปัจจัยค่าใช้จ่ายมาตรฐาน ซึ่งควรเป็นรายได้ที่ผ่านเกณฑ์ของผู้กู้สำหรับโปรแกรมนี้

สำหรับปัจจัยค่าใช้จ่าย นักลงทุนที่ไม่ใช่ QM จำนวนมากอาจมีอัตราส่วนมาตรฐานเช่น 50% แม้ว่านี่จะเป็นข้อกำหนดมาตรฐานของเราเช่นกัน แต่หาก CPA ของคุณสามารถส่งจดหมายพร้อมเหตุผลที่เหมาะสมมาให้ได้ เราอาจพิจารณาปัจจัยค่าใช้จ่ายที่ยืดหยุ่นได้เนื่องจากลักษณะของธุรกิจมีค่าใช้จ่ายขั้นต่ำ

โปรดติดต่อทีมงานของเราเพื่อรับการวิเคราะห์รายได้ฟรีก่อนยื่นกู้สินเชื่อเพื่อช่วยเหลือลูกค้าของคุณได้ดียิ่งขึ้น