ศูนย์ผลิตภัณฑ์

ภาพรวม

HELOC แบบสแตนด์อโลน

โปรแกรม HELOC คือสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านแบบวงเงินสินเชื่อ ดัชนี + มาร์จิ้น ระยะเวลา 30 ปี ช่วงเวลาเบิกเงินเข้าบัญชี 10 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระ 20 ปี

รายละเอียด

1) เหมือนกับบัตรเครดิตที่มีวงเงินสูง
2) ไม่มีค่าปรับการชำระเงินล่วงหน้า
3) ไม่มีค่าธรรมเนียมรายปี
4) มีสิทธิ์ได้รับบ้านหลักและบ้านที่สอง
5) 1 หน่วยและ HCLTV สูงถึง 90%
6) จำนวนเงินกู้สูงสุด $350,000
7) นาที ฟิโก้ 680
8) Piggyback's ก็มีจำหน่ายเช่นกัน

*ดัชนี: อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยชั้นดีลอยตัวตามตลาด
มาร์จิ้น: ขึ้นอยู่กับสถานการณ์การกู้ยืม มาร์จิ้นขั้นต่ำ 1% คงที่
อัตราสูงสุดตลอดอายุการใช้งาน: 18%
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำตลอดชีพ: 2.5%

เหตุใดจึงต้องเลือกโปรแกรมนี้?

โดยรวมแล้ว HELOC อาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้กู้ยืมในช่วงเวลาที่อัตราดอกเบี้ยของผลิตภัณฑ์ส่วนใหญ่กำลังเพิ่มขึ้น

แนวทางทั่วไป

(1) อัตราดอกเบี้ยคงที่ + 2% P&I ในระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี เป็นอัตราที่ผ่านคุณสมบัติ
(2) สินทรัพย์/กองทุนที่ต้องปิด/สำรอง:
★Piggybacks: ปฏิบัติตามข้อกำหนดสิทธิจำนองชั้นแรก
★แบบสแตนด์อโลน: ไม่จำเป็นต้องมีการตรวจยืนยันสินทรัพย์หากผู้กู้รับเงินสด (มิฉะนั้น ให้จัดเตรียมรายงานสินทรัพย์สภาพคล่องอย่างน้อยหนึ่งเดือนที่แสดงให้เห็นว่ามีเงินเพียงพอที่จะปิดบัญชี)
(3)การประเมินราคา/ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
★การร่วมมือ: ปฏิบัติตามแนวทางของ FNMA/FHLMC (โดยอิงตามประเภทข้อเสนอแนะของ AUS ที่เกี่ยวข้องที่ให้ไว้) ยกเว้นว่า AAA LENDINGS จะไม่ยอมรับการสละสิทธิ์ในการประเมินราคา หาก AUS อนุญาตให้สละสิทธิ์ในการประเมินราคา ให้จัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้แทน: ①รายงานสภาพทรัพย์สินขั้นต่ำภายนอกและ AVM (รวมรูปถ่าย) ลงวันที่ภายใน 120 วันนับจากวันที่บันทึก หรือ ② การประเมินราคา (อาจเป็นการตรวจสอบเดสก์ท็อป ภายนอก และ/หรือภายใน) ที่ดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต/ได้รับการรับรองจากรัฐ ลงวันที่ภายในหนึ่งปีนับจากวันที่บันทึก
★แบบสแตนด์อโลน: 1) รายงานสภาพทรัพย์สินขั้นต่ำของ AVM และภายนอก (รวมรูปถ่าย) หรือ 2) การประเมินราคา (อาจเป็นการตรวจสอบเดสก์ท็อป ภายนอก และ/หรือ ภายใน) ที่ดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต/ได้รับการรับรองจากรัฐ ซึ่งลงวันที่ภายในหนึ่งปีนับจากวันที่บันทึก
★สำหรับวงเงินสินเชื่อ > 250,000 ดอลลาร์ จำเป็นต้องมีแบบฟอร์ม FNMA 1004 หรือ FHLMC 70 พร้อมการตรวจสอบภายในและภายนอกที่มีรูปถ่ายสี
(4) ห้ามถือกรรมสิทธิ์ในนามของทรัสต์
(5) อนุญาตให้ใช้ POA สำหรับธุรกรรมประเภททั้งหมด แต่ต้องครอบคลุมธุรกรรมสิทธิจำนองลำดับที่ 2 หากมีการใช้
(6) สินเชื่อจะต้องอยู่ในตำแหน่งสิทธิจำนองลำดับที่สอง
(7) ไม่มีค่าธรรมเนียมรายปี
(8) สิทธิการเช่าไม่มีสิทธิ์
(9) การชำระเงินจะครบกำหนดในวันที่ 15 ของแต่ละเดือนตามลำดับ
(10) จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่าช้า 5% ในวันครบกำหนดชำระเงินบวก 15 วัน (เว้นแต่จะมีข้อกำหนดที่เข้มงวดกว่าของรัฐ)
(11) อัตราสูงสุดตลอดชีพ: 18% หรืออัตราสูงสุดของรัฐและอัตราขั้นต่ำตลอดชีพ 2.5%
(12) ไม่มีการชำระเงินล่วงหน้า