ศูนย์ผลิตภัณฑ์

ภาพรวม

แบบสแตนด์อโลนและแบบซ้อนหลัง

โปรแกรม HELOC คือสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้าน
ดัชนี + มาร์จิ้น อายุ 30 ปี ระยะเวลาเบิกเงิน I/O 10 ปี และผ่อนชำระ 20 ปี

* ดัชนี: อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยชั้นดีลอยตัวตามตลาด
มาร์จิ้น: ขึ้นอยู่กับสถานการณ์การกู้ยืม มาร์จิ้นขั้นต่ำ 1% คงที่
อัตราสูงสุดตลอดอายุการใช้งาน: 18%
อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำตลอดชีพ: 2.5%

ไฮไลท์ของโปรแกรม

1) ไม่มีค่าปรับการชำระเงินล่วงหน้า
2) ไม่มีค่าธรรมเนียมรายปี
3) บ้านหลักและบ้านที่สองมีสิทธิ์
4) 1 หน่วยและ HCLTV สูงถึง 90%
5) จำนวนเงินกู้สูงสุด $350,000;
6) นาที ฟิโก้ 680.

แนวทางทั่วไป

(1) อัตราดอกเบี้ยคงที่ + 2% P&I ในระยะเวลา 30 ปี เป็นอัตราที่มีสิทธิ์

(2) สินทรัพย์/กองทุนที่ต้องปิด/สำรอง:
★Piggybacks: ปฏิบัติตามข้อกำหนดของสิทธิจำนองชั้นแรก
★แบบสแตนด์อโลน: ไม่จำเป็นต้องมีการตรวจยืนยันสินทรัพย์หากผู้กู้รับเงินสด (มิฉะนั้นให้จัดเตรียมรายงานสินทรัพย์สภาพคล่องอย่างน้อยหนึ่งเดือนที่แสดงให้เห็นว่ามีเงินเพียงพอที่จะปิดบัญชี)

(3) การประเมินราคา/ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน:
★Piggybacks: ปฏิบัติตามแนวทาง FNMA/FHLMC
①รายงานสภาพทรัพย์สินขั้นต่ำภายนอกและ AVM (รวมรูปถ่าย) ลงวันที่ภายใน 120 วันนับจากวันที่บันทึก
②การประเมิน (อาจเป็นการตรวจสอบเดสก์ท็อป ภายนอก และ/หรือ ภายใน) ที่ดำเนินการโดยผู้ประเมินที่มีใบอนุญาต/ได้รับการรับรองจากรัฐ ซึ่งลงวันที่ภายในหนึ่งปีนับจากวันที่บันทึก
★แบบสแตนด์อโลน:
1) รายงานสภาพทรัพย์สินขั้นต่ำ AVM และภายนอก (พร้อมรูปถ่าย)
2) การประเมินราคา (อาจเป็นการตรวจสอบเดสก์ท็อป การตรวจสอบภายนอก และ/หรือ การตรวจสอบภายใน) ที่ดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต/ได้รับการรับรองจากรัฐ ซึ่งลงวันที่ภายในหนึ่งปีนับจากวันที่บันทึก
★สำหรับวงเงินเครดิต > 250,000 ดอลลาร์ จำเป็นต้องมี FNMA 1004 ฉบับสมบูรณ์ หรือ FHLMC 70 พร้อมการตรวจสอบภายในและภายนอกที่มีรูปถ่ายสี

(4) ห้ามถือกรรมสิทธิ์ในนามของทรัสต์

(5) อนุญาตให้ใช้ POA สำหรับธุรกรรมประเภททั้งหมด แต่ต้องครอบคลุมธุรกรรมสิทธิจำนองลำดับที่ 2 หากมีการใช้

(6) สินเชื่อจะต้องอยู่ในตำแหน่งสิทธิจำนองลำดับที่สอง

(7) ไม่มีค่าธรรมเนียมรายปี

(8) การเช่าไม่มีสิทธิ์

(9) การชำระเงินจะครบกำหนดในวันที่ 15 ของแต่ละเดือนตามลำดับ

(10) จะมีการคิดค่าธรรมเนียมล่าช้า 5% ในวันที่ครบกำหนดชำระเงินบวก 15 วัน (เว้นแต่จะมีข้อกำหนดที่เข้มงวดกว่าของรัฐ)

(11) อัตราสูงสุดตลอดชีพ: 18% หรืออัตราสูงสุดของรัฐและอัตราขั้นต่ำตลอดชีพ 2.5%

(12) ไม่ต้องเสียค่าปรับการชำระเงินล่วงหน้า