1(877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

ข่าวสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในสหรัฐอเมริกา นักลงทุนจำนวนมากมักจะอัพเกรดและแทนที่บ้านการลงทุน ซึ่งจะก่อให้เกิดภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีเงินได้ทุนสูงในกระบวนการซื้อขายซึ่งไม่ประหยัดมากนักอย่างไรก็ตาม กรมสรรพากรได้ออกนโยบายหลีกเลี่ยงภาษีทางกฎหมายเมื่อซื้อและขายบ้านเพื่อการลงทุน นั่นคือ ใช้บัญชีแลกเปลี่ยน 1031
บัญชีแลกเปลี่ยน 1031 คืออะไร?โดยทั่วไป บัญชีแลกเปลี่ยน 1031 คือเงินจากการขายบ้านเพื่อการลงทุนจะถูกโอนไปยังบัญชีเอสโครว์ 1031 จากนั้นเงินจะถูกนำมาใช้เพื่อซื้อบ้านเพื่อการลงทุนที่มีมูลค่าสัมพันธ์ที่สูงกว่าจากนั้นบ้านการลงทุนที่ขายไปแล้วสามารถชะลอการชำระภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีเงินได้ทุนและบัญชีแลกเปลี่ยน 1031 สามารถใช้ได้อย่างไม่มีกำหนดโดยไม่มีข้อจำกัดเรื่องความถี่และความถี่ กล่าวคือ ภาษีสามารถเลื่อนออกไปไม่มีกำหนดก็เท่ากับได้รับการยกเว้นภาษี .

เราขอเสนอโปรแกรมกระแสเงินสดสำหรับนักลงทุนที่ไม่ใช่ QM “DSCR” ซึ่งเหมาะสำหรับการดำเนินการประเภทนี้


เวลาโพสต์: 21 ม.ค. 2022