ข่าวสินเชื่อที่อยู่อาศัย

คำจำกัดความของการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้เสียคืออะไร?

เงินสมทบของผู้มีส่วนได้เสีย (IPC) หมายถึงการชำระเงินโดยผู้มีส่วนได้เสียหรือการรวมกันของฝ่ายต่างๆ สำหรับค่าธรรมเนียมการกำเนิดของผู้ยืม ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีอื่นๆ และคะแนนส่วนลดเงินสมทบของผู้มีส่วนได้เสียคือต้นทุนที่โดยปกติแล้วจะเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อทรัพย์สินที่บุคคลอื่นซึ่งมีผลประโยชน์ทางการเงินหรืออาจมีอิทธิพลต่อข้อกำหนดและการขายหรือโอนทรัพย์สินจะจ่ายโดยตรงหรือโดยอ้อม

ใครถือเป็นผู้มีส่วนได้เสีย?

ผู้ขายทรัพย์สินผู้สร้าง/ผู้พัฒนา;ตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์พันธมิตรที่อาจได้รับประโยชน์จากการขายทรัพย์สินในราคาซื้อที่สูงขึ้น.

ผู้ให้กู้หรือนายจ้างของผู้ซื้อไม่ถือว่าเป็นผู้มีส่วนได้เสียในการทำธุรกรรม เว้นแต่พวกเขาจะทำหน้าที่เป็นผู้ขายอสังหาริมทรัพย์หรือผู้มีส่วนได้เสียรายอื่นด้วย

ขีดจำกัดการบริจาคของผู้มีส่วนได้เสียสูงสุดคือเท่าไร?

IPC ที่เกินขีดจำกัดเหล่านี้ถือเป็นสัมปทานการขายราคาขายของทรัพย์สินจะต้องปรับลงเพื่อให้สะท้อนถึงจำนวนเงินสมทบที่เกินราคาสูงสุด และต้องคำนวณอัตราส่วน LTV/CLTV สูงสุดใหม่โดยใช้ราคาขายที่ลดลงหรือมูลค่าประเมิน